ZEN
Застройщик: Kronos Homes · Лиссабон · Стадия: в продаже
Показаны только T4+. · Показать все типы
Descubra Zen, um empreendimento novo em Lisboa ➜ Imóveis de luxo concebidos para o bem-estar no deslumbrante Belas Clube de Campo. ✅ Kronos Homes
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Lumiar 1,0 км · ≈ 17 мин пешком
- Автобусная остановка Rua Teófilo Carvalho dos Santos 124 м · ≈ 2 мин пешком
- Детский сад Creche Sementes do Mundo 142 м · ≈ 2 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do Lumiar 508 м · ≈ 8 мин пешком
- Средняя школа Escola Secundária do Lumiar 824 м · ≈ 13 мин пешком
- Школа Real Colégio de Portugal 244 м · ≈ 4 мин пешком
- Больница Clínica Walk'in® Telheiras 377 м · ≈ 6 мин пешком
- Клиника / поликлиника Unidade de Saúde Familiar das Conchas 936 м · ≈ 15 мин пешком
- Супермаркет Pingo Doce 321 м · ≈ 5 мин пешком
- Аптека Farmácia Rualto 225 м · ≈ 4 мин пешком
- Парк Jardim Mahatma Gandhi 311 м · ≈ 5 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T4 | 140 | 1 325 000 € |
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T4: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус |
|---|---|---|---|
| T4 · этаж 1 | 140 m² | 1 325 000 € | в продаже |
Подробнее
| |||
Источник: база агентства, проверено 2026-10-13
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T2 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Lumiar к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 082 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
520 000 €: при взносе 10 % (52 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 1 974 € в месяц.
Чистый доход семьи от 5 426 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 87 505 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Ещё от Kronos Homes
Новостройки рядом
-
-
строится
Calçada do Tojal
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T2–T3
- Rio Capital
-
в продаже
Infinity Tower
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T2
- Vanguard Properties
-
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13