Ставка IMI в Оливейра-ди-Фрадиш (Oliveira de Frades): 0,3 %
В 2025 году ставка IMI в Оливейра-ди-Фрадиш — 0,3 %: самая низкая в таблице, как ещё у 198 муниципалитетов. С объекта с VPT 100 000 € это 300,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
Оливейра-ди-Фрадиш держит самую низкую ставку в таблице за 2025 год — 0,3 %. Так же поступили ещё 198 муниципалитетов из 300 с единой ставкой. Самая высокая ставка в таблице — 0,45 %.
Оливейра-ди-Фрадиш на карте
Муниципалитет Оливейра-ди-Фрадиш выделен цветом. Соседи по округу на карте ведут на свои страницы ставки IMI.
Административные границы: CAOP, Генеральная дирекция территории Португалии (DGT).
Оливейра-ди-Фрадиш на карте Португалии
Оливейра-ди-Фрадиш и ближайшие муниципалитеты
Оливейра-ди-Фрадиш: жителей — 10 502 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 85.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Оливейра-ди-Фрадиш:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Оливейра-ди-Фрадиш | 0,3 % | 923 € | 8,09 | |
| Возела | 6 km | 0,3 % | 623 € | 3,52 |
| Сан-Педру-ду-Сул | 9 km | 0,3 % | 942 € | 1,01 |
| Север-ду-Вога | 17 km | 0,3 % | 825 € | 1,78 |
| Визеу | 23 km | 0,3 % | 1 627 € | 2,60 |
| Арока | 23 km | 0,3 % | 1 051 € | 3,73 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «2-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Оливейра-ди-Фрадиш не трогает ставку с 2021 года: 0,3 % 5 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медианная цена за м² в Оливейра-ди-Фрадиш
В Оливейра-ди-Фрадиш медианная цена сделки с жильём — 923 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 2-й квартал 2026.
- Только вторичное жильё — 910 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-10-23. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Оливейра-ди-Фрадиш
Покупательная способность на душу в Оливейра-ди-Фрадиш — 81,1 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
Новое жильё по стадиям
От дела в камаре до квартиры в продаже: что известно о строительстве жилья в этом муниципалитете. У каждой строки свой период и источник.
Данных не собрано Что у нас есть по этому муниципалитету Дела на строительство: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Энергопредсертификаты (ADENE): полныеЛицензированное жильё (INE): полныеДостроенное жильё (INE): полныеЖК в каталоге: нет данныхСрок лицензирования: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Доход на налоговое домохозяйство (INE): полныеЦена нового жилья (INE): нет данных (значение не собрано)
| Стадия | Число | Период | На 1000 жит. | К прошлому году |
|---|---|---|---|---|
| Дела на строительство, поданные в камару | — | — | — | — |
| Энергопредсертификаты нового жилья (ADENE) | 37 | 10.2025 – 09.2026 | 3,52 | −49 % |
| Лицензированное жильё за 12 месяцев (INE) | 43 | 09.2025 – 08.2026 | 4,09 | −49 % |
| Лицензированное жильё за год (INE) | 85 | 2025 | 8,09 | +136 % |
| Достроенное жильё за год (INE) | 32 | 2025 | 3,05 | +113 % |
| Квартиры в продаже в нашем каталоге | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталога без опубликованной цены | 0 | 31.10.2026 | ||
| Достроено 2023–2025 / лицензировано 2021–2023 (сдвиг 2 года) | 96 % |
Источники: камары (дела), ADENE (предсертификаты), INE (лицензированное и достроенное жильё, население), каталог flatin.pt. Сравнить с другими муниципалитетами
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Визеу:
- Армамар 0,3 %
- Каррегал-ду-Сал 0,3 %
- Каштру-Дайри 0,3 %
- Синфайнш 0,3 %
- Ламегу 0,365 %
- Мангуалди 0,3 %
- Моймента-да-Бейра 0,3 %
- Мортагуа 0,3 %
- Нелаш 0,3 %
- Пеналва-ду-Каштелу 0,3 %
- Пенедону 0,3 %
- Резенди 0,375 %
- Сан-Жуан-да-Пешкейра 0,3 %
- Сан-Педру-ду-Сул 0,3 %
- Санта-Комба-Дан 0,39 %
- Сатан 0,3 %
- Сернансельи 0,3 %
- Табуасу 0,4 %
- Тарока 0,3 %
- Тондела 0,3 %
- Вила-Нова-ди-Пайва 0,3 %
- Визеу 0,3 %
- Возела 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Оливейра-ди-Фрадиш в 2025 году?
- 0,3 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Оливейра-ди-Фрадиш при налоговой стоимости 100 000 €?
- 300,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Оливейра-ди-Фрадиш?
- Возела 0,3 %, Сан-Педру-ду-Сул 0,3 %, Север-ду-Вога 0,3 %, Визеу 0,3 %, Арока 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены
Что владелец платит каждый год
Собираетесь покупать? От NIF до купчей: Как купить квартиру в Португалии: по шагам