Ставка IMI в Обидуше (Óbidos): 0,36 %
В 2025 году ставка IMI в Обидуше — 0,36 %: 43-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 360,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 360,00 € | 60,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 540,00 € | 90,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 900,00 € | 150,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 251 назначили ниже, чем Обидуш, и 42 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Обидуш и ближайшие муниципалитеты
Обидуш: жителей — 13 912 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 82.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Обидуш:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Обидуш | 0,36 % | 2 242 € | 5,89 | |
| Калдаш-да-Раинья | 5 km | 0,3 % | 2 092 € | 6,41 |
| Бомбаррал | 11 km | 0,3 % | 1 582 € | 3,41 |
| Кадавал | 15 km | 0,35 % | 1 432 € | 4,41 |
| Лориньян | 18 km | 0,35 % | 2 030 € | 5,72 |
| Риу-Майор | 20 km | 0,38 % | 1 278 € | 2,56 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Обидуш не трогает ставку с 2023 года: 0,36 % 3 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,36 % |
| 2024 | 0,36 % |
| 2025 | 0,36 % |
Медианная цена за м² в Обидуше
В Обидуше медианная цена сделки с жильём — 2 242 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 2 556 € за м².
- Только вторичное жильё — 2 147 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Обидуше
Покупательная способность на душу в Обидуше — 81,32 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Лейрия:
- Алкобаса 0,3 %
- Алваязери 0,3 %
- Ансиан 0,3 %
- Баталья 0,3 %
- Бомбаррал 0,3 %
- Калдаш-да-Раинья 0,3 %
- Каштаньейра-ди-Пера 0,3 %
- Фигейро-душ-Виньюш 0,3 %
- Лейрия 0,3 %
- Маринья-Гранди 0,3 %
- Назаре 0,45 %
- Педроган-Гранди 0,3 %
- Пениши 0,305 %
- Помбал 0,3 %
- Порту-ди-Мош 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Обидуше в 2025 году?
- 0,36 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Обидуше при налоговой стоимости 100 000 €?
- 360,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Обидуш?
- Калдаш-да-Раинья 0,3 %, Бомбаррал 0,3 %, Кадавал 0,35 %, Лориньян 0,35 %, Риу-Майор 0,38 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены