IMI-tarief in Óbidos: 0,36 %
In 2025 is het IMI-tarief in Óbidos 0,36 % — nummer 43 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 360,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 360,00 € | 60,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 540,00 € | 90,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
| 250 000 € | 900,00 € | 150,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 251 onder Óbidos en 42 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Óbidos en de dichtstbijzijnde gemeenten
Óbidos: 13 912 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 82.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Óbidos ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Óbidos | 0,36 % | 2 242 € | 5,89 | |
| Caldas da Rainha | 5 km | 0,3 % | 2 092 € | 6,41 |
| Bombarral | 11 km | 0,3 % | 1 582 € | 3,41 |
| Cadaval | 15 km | 0,35 % | 1 432 € | 4,41 |
| Lourinhã | 18 km | 0,35 % | 2 030 € | 5,72 |
| Rio Maior | 20 km | 0,38 % | 1 278 € | 2,56 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 1e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners.
Hoe het tarief veranderde
Óbidos laat het tarief sinds 2023 ongemoeid: 0,36 %, 3 jaar op rij.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2023 | 0,36 % |
| 2024 | 0,36 % |
| 2025 | 0,36 % |
Mediane prijs per m² in Óbidos
In Óbidos was de mediane verkoopwaarde van woningen 2 242 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 1e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 2 556 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 2 147 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-07-17. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Óbidos
De koopkracht per inwoner in Óbidos is 81,32, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Leiria:
- Alcobaça 0,3 %
- Alvaiázere 0,3 %
- Ansião 0,3 %
- Batalha 0,3 %
- Bombarral 0,3 %
- Caldas da Rainha 0,3 %
- Castanheira de Pera 0,3 %
- Figueiró dos Vinhos 0,3 %
- Leiria 0,3 %
- Marinha Grande 0,3 %
- Nazaré 0,45 %
- Pedrógão Grande 0,3 %
- Peniche 0,305 %
- Pombal 0,3 %
- Porto de Mós 0,3 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Óbidos in 2025?
- 0,36 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Óbidos bij een VPT van 100 000 €?
- 360,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Óbidos liggen?
- Caldas da Rainha 0,3 %, Bombarral 0,3 %, Cadaval 0,35 %, Lourinhã 0,35 %, Rio Maior 0,38 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt