IMI во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта (Freixo de Espada à Cinta): ставку назначают по фрегезиям
Муниципалитет Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта (округ Браганса) не назначает единой ставки IMI — он назначает её отдельно по каждой фрегезии. Поэтому числа здесь нет: ноль на его месте был бы напечатанной неправдой. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária и в câmara municipal.
Обновлено
Почему числа нет
8 муниципалитетов из 308 не сообщают Autoridade Tributária единой ставки — они сообщают ставку по каждой фрегезии. Клетка остаётся пустой, и мы объясняем почему, вместо того чтобы подставить туда ноль, которого никто не платит.
Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта на карте
Муниципалитет Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта выделен цветом. Соседи по округу на карте ведут на свои страницы ставки IMI.
Административные границы: CAOP, Генеральная дирекция территории Португалии (DGT).
Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта на карте Португалии
Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта и ближайшие муниципалитеты
Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта: жителей — 2 958 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 0.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта | — | 287 € | 0,00 | |
| Торри-ди-Монкорву | 22 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Фигейра-ди-Каштелу-Родригу | 25 km | 0,3 % | 315 € | 0,82 |
| Вила-Нова-ди-Фош-Коа | 28 km | 0,3 % | 448 € | 0,00 |
| Могадору | 29 km | 0,3 % | 358 € | 1,62 |
| Алфандега-да-Фе | 33 km | 0,38 % | 538 € | 1,66 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «2-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта не трогает ставку с 2021 года: 0,3 % 4 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | единой ставки нет |
Медианная цена за м² во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта
Во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта медианная цена сделки с жильём — 287 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 2-й квартал 2026.
- Только вторичное жильё — 300 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-10-23. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта
Покупательная способность на душу во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта — 68,26 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
Новое жильё по стадиям
От дела в камаре до квартиры в продаже: что известно о строительстве жилья в этом муниципалитете. У каждой строки свой период и источник.
Данных не собрано Что у нас есть по этому муниципалитету Дела на строительство: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Энергопредсертификаты (ADENE): полныеЛицензированное жильё (INE): полныеДостроенное жильё (INE): полныеЖК в каталоге: нет данныхСрок лицензирования: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Доход на налоговое домохозяйство (INE): полныеЦена нового жилья (INE): нет данных (значение не собрано)
| Стадия | Число | Период | На 1000 жит. | К прошлому году |
|---|---|---|---|---|
| Дела на строительство, поданные в камару | — | — | — | — |
| Энергопредсертификаты нового жилья (ADENE) | 27 | 10.2025 – 09.2026 | 9,13 | +350 % |
| Лицензированное жильё за 12 месяцев (INE) | 0 | 09.2025 – 08.2026 | 0,00 | — |
| Лицензированное жильё за год (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | — |
| Достроенное жильё за год (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | −100 % |
| Квартиры в продаже в нашем каталоге | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталога без опубликованной цены | 0 | 31.10.2026 | ||
| Достроено 2023–2025 / лицензировано 2021–2023 (сдвиг 2 года) | — |
Источники: камары (дела), ADENE (предсертификаты), INE (лицензированное и достроенное жильё, население), каталог flatin.pt. Сравнить с другими муниципалитетами
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Браганса:
- Алфандега-да-Фе 0,38 %
- Браганса 0,3 %
- Карразеда-ди-Ансиайнш 0,3 %
- Маседу-ди-Кавалейруш 0,3 %
- Миранда-ду-Дору 0,3 %
- Мирандела 0,3 %
- Могадору 0,3 %
- Торри-ди-Монкорву 0,3 %
- Вила-Флор 0,3 %
- Вимиозу 0,3 %
- Виньяйш 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта?
- Единой ставки нет: Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта назначает её по фрегезиям. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária.
- Когда платить IMI во Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта?
- Счёт за 2025 год приходит в феврале-апреле 2026 года. До 100 € — одной частью в мае; больше 100 € — двумя (май и ноябрь); больше 500 € — тремя (май, август и ноябрь).
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта?
- Торри-ди-Монкорву 0,3 %, Фигейра-ди-Каштелу-Родригу 0,3 %, Вила-Нова-ди-Фош-Коа 0,3 %, Могадору 0,3 %, Алфандега-да-Фе 0,38 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены
Что владелец платит каждый год
Собираетесь покупать? От NIF до купчей: Как купить квартиру в Португалии: по шагам