Ставка IMI в Алфандега-да-Фе (Alfândega da Fé): 0,38 %
В 2025 году ставка IMI в Алфандега-да-Фе — 0,38 %: 22-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 380,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 380,00 € | 80,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 570,00 € | 120,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 950,00 € | 200,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 274 назначили ниже, чем Алфандега-да-Фе, и 21 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Алфандега-да-Фе и ближайшие муниципалитеты
Алфандега-да-Фе: жителей — 4 210 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 7.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Алфандега-да-Фе:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Алфандега-да-Фе | 0,38 % | 419 € | 1,66 | |
| Вила-Флор | 16 km | 0,3 % | 487 € | 0,52 |
| Торри-ди-Монкорву | 20 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Маседу-ди-Кавалейруш | 20 km | 0,3 % | 799 € | 2,46 |
| Могадору | 21 km | 0,3 % | 356 € | 1,62 |
| Мирандела | 23 km | 0,3 % | 1 042 € | 4,41 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Алфандега-да-Фе не трогает ставку с 2023 года: 0,38 % 3 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,38 % |
| 2024 | 0,38 % |
| 2025 | 0,38 % |
Медианная цена за м² в Алфандега-да-Фе
В Алфандега-да-Фе медианная цена сделки с жильём — 419 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только вторичное жильё — 419 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Алфандега-да-Фе
Покупательная способность на душу в Алфандега-да-Фе — 68,27 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Браганса:
- Браганса 0,3 %
- Карразеда-ди-Ансиайнш 0,3 %
- Фрейшу-ди-Эшпада-а-Синта Единой ставки нет
- Маседу-ди-Кавалейруш 0,3 %
- Миранда-ду-Дору 0,3 %
- Мирандела 0,3 %
- Могадору 0,3 %
- Торри-ди-Монкорву 0,3 %
- Вила-Флор 0,3 %
- Вимиозу 0,3 %
- Виньяйш 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Алфандега-да-Фе в 2025 году?
- 0,38 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Алфандега-да-Фе при налоговой стоимости 100 000 €?
- 380,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Алфандега-да-Фе?
- Вила-Флор 0,3 %, Торри-ди-Монкорву 0,3 %, Маседу-ди-Кавалейруш 0,3 %, Могадору 0,3 %, Мирандела 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены