Ставка IMI в Алмейрине (Almeirim): 0,375 %
В 2025 году ставка IMI в Алмейрине — 0,375 %: 27-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 375,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 375,00 € | 75,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 562,50 € | 112,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 937,50 € | 187,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 270 назначили ниже, чем Алмейрин, и 26 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Алмейрин и ближайшие муниципалитеты
Алмейрин: жителей — 24 167 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 54.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Алмейрин:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Алмейрин | 0,375 % | 1 522 € | 2,23 | |
| Сантарен | 5 km | 0,367 % | 1 495 € | 3,75 |
| Алпиарса | 6 km | 0,36 % | 1 291 € | 1,16 |
| Карташу | 15 km | 0,45 % | 1 553 € | 1,50 |
| Шамушка | 20 km | 0,3 % | 909 € | 1,27 |
| Голеган | 24 km | 0,33 % | 1 263 € | 1,42 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Алмейрин не трогает ставку с 2023 года: 0,375 % 3 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,375 % |
| 2024 | 0,375 % |
| 2025 | 0,375 % |
Медианная цена за м² в Алмейрине
В Алмейрине медианная цена сделки с жильём — 1 522 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 1 717 € за м².
- Только вторичное жильё — 1 490 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Алмейрине
Покупательная способность на душу в Алмейрине — 88,28 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Сантарен:
- Абрантиш 0,4 %
- Алканена 0,365 %
- Алпиарса 0,36 %
- Бенавенти 0,3 %
- Карташу 0,45 %
- Шамушка 0,3 %
- Конштансия 0,3 %
- Коруши 0,3 %
- Энтронкаменту 0,3 %
- Феррейра-ду-Зезери 0,3 %
- Голеган 0,33 %
- Масан 0,3 %
- Орен 0,325 %
- Риу-Майор 0,38 %
- Салватерра-ди-Магуш 0,35 %
- Сантарен 0,367 %
- Сардуал 0,325 %
- Томар 0,34 %
- Торриш-Новаш 0,34 %
- Вила-Нова-да-Баркинья 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Алмейрине в 2025 году?
- 0,375 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Алмейрине при налоговой стоимости 100 000 €?
- 375,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Алмейрин?
- Сантарен 0,367 %, Алпиарса 0,36 %, Карташу 0,45 %, Шамушка 0,3 %, Голеган 0,33 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены