IMI в Агиар-да-Бейра (Aguiar da Beira): ставку назначают по фрегезиям
Муниципалитет Агиар-да-Бейра (округ Гуарда) не назначает единой ставки IMI — он назначает её отдельно по каждой фрегезии. Поэтому числа здесь нет: ноль на его месте был бы напечатанной неправдой. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária и в câmara municipal.
Обновлено
Почему числа нет
8 муниципалитетов из 308 не сообщают Autoridade Tributária единой ставки — они сообщают ставку по каждой фрегезии. Клетка остаётся пустой, и мы объясняем почему, вместо того чтобы подставить туда ноль, которого никто не платит.
Агиар-да-Бейра на карте
Муниципалитет Агиар-да-Бейра выделен цветом. Соседи по округу на карте ведут на свои страницы ставки IMI.
Административные границы: CAOP, Генеральная дирекция территории Португалии (DGT).
Агиар-да-Бейра на карте Португалии
Агиар-да-Бейра и ближайшие муниципалитеты
Агиар-да-Бейра: жителей — 4 898 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 9.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Агиар-да-Бейра:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Агиар-да-Бейра | — | 484 € | 1,84 | |
| Сернансельи | 10 km | 0,3 % | 373 € | 2,02 |
| Вила-Нова-ди-Пайва | 17 km | 0,3 % | 409 € | 2,27 |
| Транкозу | 17 km | 0,3 % | 550 € | 0,62 |
| Сатан | 17 km | 0,3 % | 715 € | 3,01 |
| Моймента-да-Бейра | 19 km | 0,3 % | 543 € | 2,22 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «2-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Агиар-да-Бейра не трогает ставку с 2021 года: 0,3 % 4 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | единой ставки нет |
Медианная цена за м² в Агиар-да-Бейра
В Агиар-да-Бейра медианная цена сделки с жильём — 484 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 2-й квартал 2026.
- Только вторичное жильё — 417 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-10-23. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Агиар-да-Бейра
Покупательная способность на душу в Агиар-да-Бейра — 70,54 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
Новое жильё по стадиям
От дела в камаре до квартиры в продаже: что известно о строительстве жилья в этом муниципалитете. У каждой строки свой период и источник.
Данных не собрано Что у нас есть по этому муниципалитету Дела на строительство: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Энергопредсертификаты (ADENE): полныеЛицензированное жильё (INE): полныеДостроенное жильё (INE): полныеЖК в каталоге: нет данныхСрок лицензирования: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Доход на налоговое домохозяйство (INE): полныеЦена нового жилья (INE): нет данных (значение не собрано)
| Стадия | Число | Период | На 1000 жит. | К прошлому году |
|---|---|---|---|---|
| Дела на строительство, поданные в камару | — | — | — | — |
| Энергопредсертификаты нового жилья (ADENE) | 15 | 10.2025 – 09.2026 | 3,06 | −25 % |
| Лицензированное жильё за 12 месяцев (INE) | 8 | 09.2025 – 08.2026 | 1,63 | −43 % |
| Лицензированное жильё за год (INE) | 9 | 2025 | 1,84 | −31 % |
| Достроенное жильё за год (INE) | 4 | 2025 | 0,82 | −67 % |
| Квартиры в продаже в нашем каталоге | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталога без опубликованной цены | 0 | 31.10.2026 | ||
| Достроено 2023–2025 / лицензировано 2021–2023 (сдвиг 2 года) | — |
Источники: камары (дела), ADENE (предсертификаты), INE (лицензированное и достроенное жильё, население), каталог flatin.pt. Сравнить с другими муниципалитетами
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Гуарда:
- Алмейда 0,3 %
- Селорику-да-Бейра 0,35 %
- Фигейра-ди-Каштелу-Родригу 0,3 %
- Форнуш-ди-Алгодриш 0,41 %
- Говея 0,36 %
- Гуарда 0,375 %
- Мантейгаш 0,3 %
- Меда 0,3 %
- Пиньел 0,3 %
- Сабугал 0,3 %
- Сея 0,34 %
- Транкозу 0,3 %
- Вила-Нова-ди-Фош-Коа 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Агиар-да-Бейра?
- Единой ставки нет: Агиар-да-Бейра назначает её по фрегезиям. Свою ставку смотрите в уведомлении Autoridade Tributária.
- Когда платить IMI в Агиар-да-Бейра?
- Счёт за 2025 год приходит в феврале-апреле 2026 года. До 100 € — одной частью в мае; больше 100 € — двумя (май и ноябрь); больше 500 € — тремя (май, август и ноябрь).
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Агиар-да-Бейра?
- Сернансельи 0,3 %, Вила-Нова-ди-Пайва 0,3 %, Транкозу 0,3 %, Сатан 0,3 %, Моймента-да-Бейра 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены
Что владелец платит каждый год
Собираетесь покупать? От NIF до купчей: Как купить квартиру в Португалии: по шагам