Lumare Vilamoura
Promotor: Fercopor · Loulé · Fase: em construção
A mostrar só T2. · Ver todas as tipologias
Descubra o Lumare em Vilamoura. Apartamentos de excelência com arquitetura JV Studio, entre a luz e o mar do Algarve. Viva com distinção e conforto. Saiba mais.
Endereço: Rua das Amoreiras, Vilamoura, Algarve
Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T2 | 166–168 | 975 000 € |
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T2: frações
| Fração | m² | € | Estado |
|---|---|---|---|
| V · piso 1 | 166 m² | 975 000 € | disponível |
Detalhes
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| XX-SHORE_ESSENCE · piso 2 | 168 m² | 1 400 000 € | disponível |
Detalhes
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Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-13
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
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A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver no Algarve: Faro, Loulé, Albufeira, Portimão, Lagos, Tavira, Olhão
Loulé em números
Mediana do preço das casas vendidas: 4 091 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 15 concelhos do distrito de Faro. Taxa de IMI: 0,3 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Loulé
Quanto pagaria por mês
680 000 €: com 10 % de entrada (68 000 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 581 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 7 095 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 118 612 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13