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Almada · Fase: em comercialização
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Tipologias e preços
Todas as configurações: V4 (4) · V5 (3)
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Frações
-
Detalhes
- Preço por m²
- 8 210 €/m²
- Área exterior
- 104 m²
- Casas de banho
- 4
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 8 210 €/m²
- Área exterior
- 105 m²
- Casas de banho
- 4
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 8 685 €/m²
- Área exterior
- 185 m²
- Casas de banho
- 4
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 8 712 €/m²
- Área exterior
- 258 m²
- Casas de banho
- 4
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 8 874 €/m²
- Área exterior
- 201 m²
- Casas de banho
- 5
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 9 208 €/m²
- Área exterior
- 246 m²
- Casas de banho
- 5
- Estacionamento
- 2
- Certificado energético
- A
-
Detalhes
- Preço por m²
- 9 241 €/m²
- Área exterior
- 246 m²
- Certificado energético
- A
Não indicado: casas de banho, estacionamento
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-31
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver na Grande Lisboa: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 387 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 12 concelhos do distrito de Setúbal. Taxa de IMI: 0,35 %.
Todos os números: AlmadaBarómetro da construçãoComparar regiões
Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,35 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Almada
Quanto pagaria por mês
755 000 €: com 10 % de entrada (75 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 865 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 7 878 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 131 617 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-31).
Empreendimentos novos perto
-
-
em construção
Almar
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Base de dados de agência · verificado em 2026-10-31