Golden Wolf
Promoteur: Grupo Mais Empresas · Leiria · Phase: en vente
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No Empreendimento Golden Wolf encontrará toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria.Com...
Adresse: Rua Terraços de Vale de Lobos , Telheiro
Carte des objets de la liste · 77
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Hôpital
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Arrêt de bus Rua Imaculada Conceição/Escola Primária 243 m · ≈ 4 min à pied
- École maternelle Jardim de Infância de Telheiro 603 m · ≈ 10 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica de Barreira 643 m · ≈ 10 min à pied
- Hôpital Hospital Dom Manuel de Aguiar 2,6 km
- Supermarché Covirán 517 m · ≈ 8 min à pied
- Pharmacie Vida 512 m · ≈ 8 min à pied
- Parc 938 m · ≈ 15 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T2 | 97 | 340 000 € |
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T2 : lots
| Lot | m² | € | Statut | Se renseigner ou réserver |
|---|---|---|---|---|
| T2 · étage R/C | 97 m² | 340 000 € | disponible | |
| T2 · étage 1 | 97 m² | 350 000 € | disponible |
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. À 15 minutes à pied : arrêt de bus, école maternelle, école, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Leiria : centre, Marrazes, Gândara dos Olivais, Parceiros
Leiria en chiffres
Prix médian des logements vendus : 1 922 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 11 des 15 communes du district de Leiria. Taux d'IMI : 0,3 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Leiria
Combien vous paieriez par mois
204 750 € : avec 10 % d'apport (20 475 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 777 €.
Revenu net du foyer à partir de 2 137 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 27 794 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13