Home VII

Promoteur: ANI Engenharia · Matosinhos · Phase: en vente

Seuls les T0 sont affichés. · Voir toutes les typologies

17 frações num edifício novo em Perafita, Matosinhos. T0 a T1, terraços e varandas privativos, acabamentos Premium.

Adresse: Avenida Mário Brito, 3651, 4455-495 Perafita, Matosinhos

À proximité

Arrêt de bus, école, supermarché, pharmacieVoir les distances

Arrêt de bus 31 de Janeiro (sul) 67 m · ≈ 1 min à pied
École primaire et collège Escola Básica de Perafita 576 m · ≈ 9 min à pied
Hôpital Hospital Privado da Boa Nova 1,9 km
Supermarché Minipreço 804 m · ≈ 13 min à pied
Pharmacie Farmácia das Ribeiras 413 m · ≈ 7 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T0	35	190 000 €
T0+1	35	200 000 €

Toutes les configurations: T0 (1) · T0+1 (1)

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

T0 : lots

Lot	m²	€	Statut	Se renseigner ou réserver
H · étage 2º	35 m²	190 000 €	disponible
Détails Prix au m² 5 429 €/m² Salles de bain 1 Non précisé : parking

Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13

T0+1 : lots

Lot	m²	€	Statut	Se renseigner ou réserver
J · étage 2º	35 m²	200 000 €	disponible
Détails Prix au m² 5 714 €/m² Salles de bain 1 Non précisé : parking

Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13

Autres programmes neufs en T0 à Matosinhos

Le secteur

Matosinhos parmi les communes voisines (district de Porto)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Bien desservi. À 15 minutes à pied : arrêt de bus, école, supermarché et pharmacie.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 058 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 16 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,37 %.

Tous les chiffres : Matosinhos Constructions neuves à Matosinhos Baromètre de la construction Comparer les régions

Impôts à l’achat

Calculer pour

Paramètres du calcul

Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

190 000 € · IMT 3 008,98 € + IS 1 520 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 4 903,98 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos

Avertissement sur les calculs