IMI-Satz in Lousã: 0,38 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Lousã 0,38 % — Platz 22 von oben unter 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 380,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Bauverfahren in Lousã in den letzten 5 Jahren: 73
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 380,00 € | 80,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 570,00 € | 120,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
| 250 000 € | 950,00 € | 200,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
In unserer Tabelle für 2025 liegen von den 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz 274 unter Lousã und 21 darüber. Der niedrigste Satz im Land ist 0,3 %, gewählt von 199 Gemeinden; der höchste ist 0,45 %.
Lousã und die nächstgelegenen Gemeinden
Lousã: 18 143 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 52.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Lousã am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Lousã | 0,38 % | 1 411 € | 2,87 | |
| Miranda do Corvo | 7 km | 0,3 % | 903 € | 1,30 |
| Vila Nova de Poiares | 12 km | 0,39 % | 1 031 € | 1,07 |
| Góis | 12 km | 0,33 % | 756 € | 0,52 |
| Castanheira de Pera | 13 km | 0,3 % | 609 € | 1,09 |
| Penela | 15 km | 0,375 % | 744 € | 3,32 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner.
Wie sich der Satz verändert hat
Der Satz sank: 0,39 % im Jahr 2023, 0,38 % im Jahr 2025.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,39 % |
| 2024 | 0,39 % |
| 2025 | 0,38 % |
Medianpreis pro m² in Lousã
In Lousã lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 1 411 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 1 399 € pro m².
- Nur Bestand: 1 429 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Lousã
Die Kaufkraft pro Kopf in Lousã beträgt 84,39 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Coimbra:
- Arganil 0,3 %
- Cantanhede 0,38 %
- Coimbra 0,3 %
- Condeixa-a-Nova 0,3 %
- Figueira da Foz 0,4 %
- Góis 0,33 %
- Mira 0,3 %
- Miranda do Corvo 0,3 %
- Montemor-o-Velho 0,34 %
- Oliveira do Hospital 0,31 %
- Pampilhosa da Serra 0,3 %
- Penacova 0,3 %
- Penela 0,375 %
- Soure 0,34 %
- Tábua 0,35 %
- Vila Nova de Poiares 0,39 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Lousã im Jahr 2025?
- 0,38 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Lousã bei einem VPT von 100 000 €?
- 380,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Lousã am nächsten liegen?
- Miranda do Corvo 0,3 %, Vila Nova de Poiares 0,39 %, Góis 0,33 %, Castanheira de Pera 0,3 %, Penela 0,375 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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