IMI-Satz in Arcos de Valdevez: 0,34 %
Die Gemeinde Arcos de Valdevez (Distrikt Viana do Castelo) hat für 2025 einen IMI-Satz von 0,34 % für städtische Immobilien festgelegt. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 340,00 € im Jahr. Die Zahl stammt vom Portal der Autoridade Tributária und wurde am 2026-09-12 dagegen geprüft.
Daten aktualisiert am
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT berechnet — den steuerlichen Wert der Immobilie, nicht den Kaufpreis. Der VPT liegt fast immer unter dem Marktpreis und steht in der Caderneta Predial.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 340,00 € | 40,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 510,00 € | 60,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
| 250 000 € | 850,00 € | 100,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
Ist das viel oder wenig
In unserer Tabelle für 2025 liegen von den 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz 220 unter Arcos de Valdevez und 68 darüber. Der niedrigste Satz im Land ist 0,3 %, gewählt von 199 Gemeinden; der höchste ist 0,45 %.
Medianpreis pro m² in Arcos de Valdevez
In Arcos de Valdevez lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 914 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 1 519 € pro m².
- Nur Bestand: 796 € pro m².
Es ist der Median der bei der Steuerbehörde registrierten Kaufpreise, nicht der Angebotspreise aus Inseraten: was gezahlt wurde, nicht was verlangt wird. Erfasst sind Wohneinheiten ab 20 m² Bruttowohnfläche.
Es ist keine Bewertung Ihrer Immobilie. Die Hälfte der Verkäufe in der Gemeinde lag über diesem Wert pro m², die Hälfte darunter; was eine einzelne Wohnung wert ist, hängt von Straße, Etage, Zustand und Baujahr ab.
Das INE berechnet diese Werte rückwirkend neu: dasselbe Quartal kann sich nach der Veröffentlichung noch ändern. Hier steht immer der neueste Wert laut INE; das Datum unten ist die letzte Aktualisierung des Indikators durch das INE, nicht das Datum einer Neuberechnung dieses Quartals.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Kaufkraft in Arcos de Valdevez
Die Kaufkraft pro Kopf in Arcos de Valdevez beträgt 72,79 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
Sie misst, wie viel je Einwohner im Vergleich zum Landesdurchschnitt gekauft wird: 100 ist der Landesschnitt, darüber mehr, darunter weniger. Es ist kein Einkommen und kein Lohn, sondern ein Index aus Konsum und Kaufkraft.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Wie sich der Satz verändert hat
Arcos de Valdevez rührt den Satz seit 2023 nicht an: 0,34 % im 3. Jahr in Folge.
Wir halten geprüfte Tabellen für 2023–2025 vor. In Arcos de Valdevez sah es so aus:
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,34 % |
| 2024 | 0,34 % |
| 2025 | 0,34 % |
Ländliche Grundstücke
Für ländliche Grundstücke (prédios rústicos) nennt die Tabelle 0,8 %. Bei allen 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz ist es dieselbe Zahl.
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Den Satz für städtische Immobilien legt die Gemeinde selbst fest, aber nicht frei: das Gesetz gibt die Spanne von 0,3 % bis 0,45 % vor (CIMI, Artikel 112.º, Nr. 1). Bei ländlichen Grundstücken gibt es überhaupt keine Wahl — der Satz von 0,8 % steht in derselben Nummer.
Beschlossen wird von der Gemeindeversammlung, und zwar für jedes Jahr neu. Sie darf den Satz auch je Freguesia statt für die ganze Gemeinde festlegen — deshalb haben 8 der 308 keinen einheitlichen Satz (Artikel 112.º, Nr. 5).
Meldet die Gemeinde ihren Beschluss der Autoridade Tributária nicht bis zum 31. Dezember, gilt der Mindestsatz von 0,3 % (Artikel 112.º, Nr. 14). Das ist einer der Gründe, warum 199 der 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz genau an der Untergrenze liegen.
Für eine einzelne Immobilie kann der Satz noch steigen: auf das Dreifache bei über ein Jahr leerstehenden Objekten und Ruinen (Nr. 3); in Zonen städtischen Drucks um bis zu 100 % bei Kurzzeitvermietung und um bis zu 25 % bei Wohnraum, der weder vermietet ist noch als Hauptwohnsitz dient (Nr. 19), wobei dieser Zuschlag auf 50 % steigt, wenn Eigentümer eine juristische Person ist (Nr. 20); um bis zu 30 % bei baufälligen Gebäuden (Nr. 8).
Und er kann sinken: um bis zu 30 % in Stadterneuerungs- oder Entvölkerungsgebieten (Nr. 6), um bis zu 20 % bei vermietetem städtischem Wohnraum (Nr. 7), um bis zu 50 % bei Gebäuden von öffentlichem Interesse oder Kulturerbe (Nr. 12).
Wann gezahlt wird
Die Steuer betrifft das Vorjahr und schuldet sie, wer am 31. Dezember jenes Jahres als Eigentümer eingetragen war (Artikel 113.º, Nr. 1). Der Satz von 2025 auf dieser Seite ist der Bescheid, der 2026 kommt.
Die Autoridade Tributária setzt die Steuer in den Monaten Februar und April des Folgejahres fest (Artikel 113.º, Nr. 2).
Gezahlt wird in Raten, und wie viele es sind, hängt vom Betrag ab (Artikel 120.º, Nr. 1): bis einschließlich 100 € eine Rate im Mai; über 100 € und bis einschließlich 500 € zwei, im Mai und November; über 500 € drei, im Mai, August und November.
Eine versäumte Rate lässt die übrigen sofort fällig werden (Artikel 120.º, Nr. 4).
Liegt die zu erhebende Steuer unter 10 €, ergeht überhaupt kein Bescheid (Artikel 113.º, Nr. 6).
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Woher diese Daten kommen
Aus der Tabelle «Consultar taxas de IMI» im Portal der Autoridade Tributária. Wir haben alle 308 Zeilen übertragen und sie am 2026-09-12 Zeile für Zeile gegen dieselbe Quelle geprüft.
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Viana do Castelo:
- Caminha 0,39 %
- Melgaço 0,32 %
- Monção 0,3 %
- Paredes de Coura 0,3 %
- Ponte da Barca 0,34 %
- Ponte de Lima 0,32 %
- Valença 0,3 %
- Viana do Castelo 0,35 %
- Vila Nova de Cerveira 0,3 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Arcos de Valdevez im Jahr 2025?
- 0,34 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Arcos de Valdevez bei einem VPT von 100 000 €?
- 340,00 € im Jahr.
- Auf welchen Wert wird IMI berechnet?
- Auf den VPT, den in der Caderneta Predial eingetragenen steuerlichen Wert — nicht auf den Kaufpreis.
- Wann wird die IMI in Arcos de Valdevez gezahlt?
- Der IMI-Bescheid für 2025 kommt im Februar-April 2026. Bis 100 € eine Rate im Mai; über 100 € zwei (Mai und November); über 500 € drei (Mai, August und November).