Oliveira
Bauträger: AM48 · Loures · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
Alle Konfigurationen: T3 (11) · T4 (2)
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 5 206 €/m²
- Außenfläche
- 38 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 476 €/m²
- Außenfläche
- 31 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 567 €/m²
- Außenfläche
- 27 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 556 €/m²
- Außenfläche
- 35 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 556 €/m²
- Außenfläche
- 38 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 775 €/m²
- Außenfläche
- 89 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 6 665 €/m²
- Außenfläche
- 31 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 7 151 €/m²
- Außenfläche
- 196 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 6 912 €/m²
- Außenfläche
- 194 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 862 €/m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 898 €/m²
- Außenfläche
- 192 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 781 €/m²
- Außenfläche
- 209 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A+
-
Details
- Preis pro m²
- 5 781 €/m²
- Außenfläche
- 210 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A+
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Weitere Neubauten mit T3-Wohnungen in Loures
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Loures in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 421 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 11 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,361 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,361 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Loures
Was Sie monatlich zahlen würden
624 750 €: mit 10 % Eigenkapital (62 475 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 371 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 6 519 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 107 764 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
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geplant
Aurya Jardim
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T4+
- Habitat Invest
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im Verkauf
Clarissas
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T4+
- Thomas & Piron
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31