Home IV
Застройщик: ANI Engenharia · Матозиньюш · Стадия: в продаже
Показаны только T2. · Показать все типы
Trinta apartamentos num edifício novo no coração de Matosinhos. Metro a 3 minutos a pé, praia a 15. Acabamentos Premium e classe energética A.
Адрес: Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 4
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Câmara de Matosinhos 179 м · ≈ 3 мин пешком
- Автобусная остановка Dom Nuno Álvares Pereira 60 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Jardim Escola João de Deus 1968 382 м · ≈ 6 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica do 1ºCiclo e Jardim de Infância Augusto Gomes 426 м · ≈ 7 мин пешком
- Средняя школа Escola Secundária Augusto Gomes 266 м · ≈ 4 мин пешком
- Школа Scholé 783 м · ≈ 13 мин пешком
- Вуз Saber é facil 682 м · ≈ 11 мин пешком
- Больница Hospital da CUF 967 м · ≈ 16 мин пешком
- Клиника / поликлиника Clínica Mirafoz 461 м · ≈ 7 мин пешком
- Супермаркет Continente Bom Dia 84 м · ≈ 1 мин пешком
- Аптека Farmácia da Fonte Luminosa 116 м · ≈ 2 мин пешком
- Парк 452 м · ≈ 7 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Другие новостройки T0 в Матозиньюше
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Хороший район. Наш гид советует жить в районе Matosinhos Sul. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Порту: Гая, Матозиньюш, Майя, Гондомар, Валонгу
Matosinhos в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 058 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 16 из 17 муниципалитетов округа Porto. Ставка IMI: 0,37 %.
Все цифры: MatosinhosСтройки в МатозиньюшеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,37 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Матозиньюш
Сколько платить в месяц
225 000 €: при взносе 10 % (22 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 854 € в месяц.
Чистый доход семьи от 2 348 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 31 508 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).
Ещё от ANI Engenharia
Новостройки рядом
-
-
-
в продаже
Flower Tower Camellia
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T0–T4+
- VIZTA
-
в продаже
Edifício Molhe da Montevideu
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T3
- Socicorreia
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-13