Ставка IMI в Сейшале (Seixal): 0,325 %
В 2025 году ставка IMI в Сейшале — 0,325 %: 88-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 325,00 € в год.
Обновлено
Новостройки в Сейшале: 2 ЖК, от 305 000 €
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 325,00 € | 25,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 487,50 € | 37,50 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 250 000 € | 812,50 € | 62,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 209 назначили ниже, чем Сейшал, и 87 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Сейшал и ближайшие муниципалитеты
Сейшал: жителей — 198 254 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 840.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Сейшал:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Сейшал | 0,325 % | 2 800 € | 4,24 | |
| Баррейру | 4 km | 0,35 % | 2 705 € | 1,18 |
| Алмада | 6 km | 0,35 % | 3 267 € | 0,84 |
| Лиссабон | 10 km | 0,3 % | 5 082 € | 1,78 |
| Мойта | 11 km | 0,365 % | 2 371 € | 1,27 |
| Монтижу | 13 km | 0,31 % | 2 608 € | 2,29 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,335 % в 2023 году, 0,325 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,335 % |
| 2024 | 0,33 % |
| 2025 | 0,325 % |
Медианная цена за м² в Сейшале
В Сейшале медианная цена сделки с жильём — 2 800 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 2 994 € за м².
- Только вторичное жильё — 2 772 € за м².
- Только квартиры — 2 787 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Сейшале
Покупательная способность на душу в Сейшале — 95,99 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Сетубал:
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Сейшале в 2025 году?
- 0,325 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Сейшале при налоговой стоимости 100 000 €?
- 325,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Сейшал?
- Баррейру 0,35 %, Алмада 0,35 %, Лиссабон 0,3 %, Мойта 0,365 %, Монтижу 0,31 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены