Ставка IMI в Аландруале (Alandroal): 0,42 %
В 2025 году ставка IMI в Аландруале — 0,42 %: 8-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 420,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 420,00 € | 120,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 630,00 € | 180,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 1 050,00 € | 300,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 292 назначили ниже, чем Аландруал, и 7 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Аландруал и ближайшие муниципалитеты
Аландруал: жителей — 4 989 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 3.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Аландруал:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Аландруал | 0,42 % | 771 € | 0,60 | |
| Вила-Висоза | 6 km | 0,3 % | 838 € | 0,95 |
| Борба | 12 km | 0,35 % | 924 € | 0,46 |
| Редонду | 14 km | 0,3 % | 920 € | 1,87 |
| Эштремош | 23 km | 0,3 % | 843 € | 0,62 |
| Элваш | 29 km | 0,35 % | 938 € | 1,14 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Ставку снизили: 0,45 % в 2023 году, 0,42 % в 2025.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,45 % |
| 2024 | 0,45 % |
| 2025 | 0,42 % |
Медианная цена за м² в Аландруале
В Аландруале медианная цена сделки с жильём — 771 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только вторичное жильё — 767 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Аландруале
Покупательная способность на душу в Аландруале — 69,78 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Эвора:
- Аррайолуш 0,3 %
- Борба 0,35 %
- Эштремош 0,3 %
- Эвора 0,37 %
- Монтемор-у-Нову 0,3 %
- Мора 0,3 %
- Моран 0,325 %
- Портел 0,3 %
- Редонду 0,3 %
- Регенгуш-ди-Монсараш 0,35 %
- Вендаш-Новаш 0,33 %
- Виана-ду-Алентежу 0,3 %
- Вила-Висоза 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Аландруале в 2025 году?
- 0,42 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Аландруале при налоговой стоимости 100 000 €?
- 420,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Аландруал?
- Вила-Висоза 0,3 %, Борба 0,35 %, Редонду 0,3 %, Эштремош 0,3 %, Элваш 0,35 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены