Ставки IMI по 308 муниципалитетам: данные для прессы
Таблица 2025 года, сверена 2026-09-12. Файлы, графики и методика — чтобы цитировать и перепечатывать с указанием авторства (CC BY 4.0).
Обновлено
Как ссылаться
Данными можно пользоваться свободно, с указанием авторства. Просим именно гиперссылку, а не одно упоминание: по ней читатель дойдёт до источника и проверит число.
Данные: flatin.pt (CC BY 4.0)
То же в HTML
Данные: <a href="https://flatin.pt/ru/instrumenty/otkrytye-dannye-imi/">flatin.pt</a> (CC BY 4.0)Первоисточник, если называете его: Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI. https://www.portaldasfinancas.gov.pt/pt/main.jsp?body=/imi/consultarTaxasIMI.jsp
Что видно в данных
- В таблице 2025 года 199 из 308 муниципалитетов применяют 0,3 % к городской недвижимости — 66,3 % от 300, у которых есть единая ставка.
- Между таблицами 2024 и 2025 годов 30 муниципалитетов снизили ставку, 6 подняли и 260 оставили прежней. 12 сравнить нельзя: в одном из двух годов ставка назначалась по фрегезиям.
- Самая высокая ставка таблицы 2025 года — 0,45 %, её применяют 4 муниципалитета: Cartaxo, Nazaré, Oeiras, Vila Real de Santo António.
- У 8 муниципалитетов единой ставки нет вовсе: они назначают её по фрегезиям. В файле клетка пустая — это не ноль. 4 находятся в этом положении во всех 3 сверенных годах.
Числа на этой странице пересчитываются из файлов по ссылкам ниже. Руками не набрано ни одного.
Графики
PNG — публиковать, SVG — править подписи. Все четыре под CC BY 4.0, строка кредита напечатана прямо на графике. Альтернативный текст — под каждым, можно вставлять как есть.
Столбчатая диаграмма: муниципалитеты по ставке IMI на городскую недвижимость, таблица 2025 года. 0,3 %: 199; 0,301–0,349 %: 34; 0,350–0,399 %: 52; 0,400–0,450 %: 15; ставка по фрегезиям: 8.
Составные столбцы: ставка IMI на городскую недвижимость в сравнении с таблицей прошлого года. 2023–2024: подняли 0, снизили 43, без изменений 255, нельзя сравнить 10; 2024–2025: подняли 6, снизили 30, без изменений 260, нельзя сравнить 12.
Точечный график: простое среднее ставки по округам, таблица 2025 года. Выше всех — Lisboa, 0,346 %. Ниже всех — 0,300 %, в Angra do Heroísmo, Beja, Funchal, Horta. Ось не начинается с нуля.
График-гантели: каждый муниципалитет агломераций Порту и Лиссабона в таблицах 2023 и 2025 годов. Подняли 2, снизили 11, сохранили 18; у 4 единой ставки нет хотя бы в одном из двух годов. Простое среднее в 2025: 0,330 % вокруг Порту, 0,343 % вокруг Лиссабона.
Данные
Те же файлы, из которых собрана эта страница. Без ключа и регистрации.
- CSV за 2025 CSV · 2026-09-12
- CSV за 2024 CSV · 2026-09-15
- CSV за 2023 CSV · 2026-09-15
- Все годы одним файлом CSV
- Границы муниципалитетов со ставкой (GeoJSON) GeoJSON
- API в JSON JSON
- Схема OpenAPI JSON
- Один муниципалитет с историей (пример) Porto
Постоянная ссылка для цитирования: набор заархивирован на Zenodo, DOI всегда ведёт на самую свежую версию. 10.5281/zenodo.22935147
Методика
Источник: Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI. Ставку утверждает муниципальное собрание, и муниципалитет сообщает её в налоговую до конца того года, к которому она относится. IMI за 2025 год платят в 2026.
Каждая таблица собрана с портала программой и затем сверена построчно с тем же источником. Таблица 2025 года сверена 2026-09-12. Год без такой сверки не публикуется — ни здесь, ни в API.
Отсутствующая ставка означает ставку по фрегезиям, а не ноль. Такие муниципалитеты не входят ни в средние, ни в сравнение годов: они помечены «нельзя сравнить».
Средние — простые, не взвешенные ни по населению, ни по числу объектов, ни по стоимости. Это не средний уплаченный налог.
Чего в данных нет: ставок по фрегезиям, семейного вычета IMI, льгот и освобождений, AIMI, надбавок за пустующие здания, кадастровой стоимости (VPT) и собранных сумм. Ни одного вывода о них из этого анализа не следует.
Когда меняется
Ставку следующего года утверждают осенью и сообщают в налоговую до 31 декабря; без сообщения применяется минимальная. Новую таблицу публикуем после сверки — пока последний сверенный год 2025.
Контакт
Вопросы о данных, отдельный срез или график в другом формате: info@flatin.pt. Отвечаем по-английски и по-португальски.
Кто мы
flatin.pt публикует калькуляторы и открытые данные о налогах при покупке и владении недвижимостью в Португалии. Услуг агентства недвижимости не оказываем, лицензии AMI не имеем и налоговых консультаций не даём.