IMI-tarieven van 308 gemeenten: materiaal voor de pers
Tabel 2025, gecontroleerd op 2026-09-12. Bestanden, grafieken en methode — om te citeren en over te nemen met bronvermelding (CC BY 4.0).
Bijgewerkt op
Hoe u ons vermeldt
De gegevens zijn vrij te gebruiken, met bronvermelding. Wij vragen om een hyperlink en niet alleen om een vermelding: die brengt uw lezer bij de bron en laat het getal controleren.
Gegevens: flatin.pt (CC BY 4.0)
Hetzelfde als HTML
Gegevens: <a href="https://flatin.pt/nl/tools/imi-open-data/">flatin.pt</a> (CC BY 4.0)Primaire bron, als u die noemt: Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI. https://www.portaldasfinancas.gov.pt/pt/main.jsp?body=/imi/consultarTaxasIMI.jsp
Wat de gegevens zeggen
- In de tabel 2025 passen 199 van de 308 gemeenten 0,3 % toe op stedelijk vastgoed — 66,3 % van de 300 met één gemeentelijk tarief.
- Tussen de tabellen 2024 en 2025 verlaagden 30 gemeenten het tarief, 6 verhoogden het en 260 lieten het staan. 12 zijn niet vergelijkbaar: in een van beide jaren gold het tarief per deelgemeente.
- Het hoogste tarief in de tabel 2025 is 0,45 %, toegepast door 4 gemeenten: Cartaxo, Nazaré, Oeiras, Vila Real de Santo António.
- 8 gemeenten hebben helemaal geen enkel gemeentelijk tarief: zij stellen het per deelgemeente (freguesia) vast. In het bestand blijft de cel leeg — het is geen nul. 4 verkeren in alle 3 gecontroleerde jaren in die situatie.
De getallen op deze pagina worden opnieuw berekend uit de bestanden hieronder. Geen ervan is met de hand ingetypt.
Grafieken
PNG om te publiceren, SVG om de tekst aan te passen. Alle vier vallen onder CC BY 4.0, de bronregel staat op de grafiek zelf. De alt-tekst staat onder elke grafiek, klaar om te plakken.
Staafdiagram: gemeenten naar IMI-tarief voor stedelijk vastgoed, tabel 2025. 0,3 %: 199; 0,301–0,349 %: 34; 0,350–0,399 %: 52; 0,400–0,450 %: 15; per deelgemeente: 8.
Gestapelde staven: IMI-tarief voor stedelijk vastgoed vergeleken met de tabel van het voorgaande jaar. 2023–2024: verhoogd 0, verlaagd 43, ongewijzigd 255, niet vergelijkbaar 10; 2024–2025: verhoogd 6, verlaagd 30, ongewijzigd 260, niet vergelijkbaar 12.
Puntdiagram: eenvoudig gemiddelde van het tarief per district, tabel 2025. Hoogste: Lisboa, 0,346 %. Laagste: 0,300 %, in Angra do Heroísmo, Beja, Funchal, Horta. De as begint niet bij nul.
Halterdiagram: elke gemeente van de stedelijke gebieden Porto en Lissabon in de tabellen 2023 en 2025. 2 verhoogden het tarief, 11 verlaagden het, 18 lieten het staan; 4 hebben in ten minste een van beide jaren geen enkel tarief. Eenvoudig gemiddelde in 2025: 0,330 % rond Porto, 0,343 % rond Lissabon.
De gegevens
Dezelfde bestanden waaruit deze pagina is opgebouwd. Zonder sleutel en zonder registratie.
- CSV 2025 CSV · 2026-09-12
- CSV 2024 CSV · 2026-09-15
- CSV 2023 CSV · 2026-09-15
- Alle jaren in één bestand CSV
- Gemeentegrenzen met het tarief (GeoJSON) GeoJSON
- JSON-API JSON
- OpenAPI-schema JSON
- Eén gemeente met haar historie (voorbeeld) Porto
Permanente verwijzing: de dataset is gearchiveerd op Zenodo; de DOI wijst altijd naar de nieuwste versie. 10.5281/zenodo.22935147
Methode
Bron: Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI. Elke gemeente stelt haar tarief vast bij besluit van de gemeenteraad en meldt het vóór het eind van het betreffende jaar aan de belastingdienst. De IMI over 2025 wordt in 2026 betaald.
Elke tabel is door een programma van het portaal gehaald en daarna regel voor regel tegen diezelfde bron gecontroleerd. De tabel 2025 is op 2026-09-12 gecontroleerd. Een jaar zonder die controle wordt niet gepubliceerd — hier niet en in de API niet.
Een ontbrekend tarief betekent een tarief per deelgemeente, nooit nul. Die gemeenten tellen niet mee in gemiddelden of in de vergelijking tussen jaren: zij staan als “niet vergelijkbaar”.
Gemiddelden zijn eenvoudige gemiddelden, niet gewogen naar inwonertal, aantal panden of waarde. Het is niet de gemiddeld betaalde belasting.
Niet in de gegevens: tarieven per deelgemeente, gezins-IMI, vrijstellingen en belastingvoordelen, AIMI, opslagen voor leegstaande panden, waarden (VPT) en geïnde bedragen. Deze analyse ondersteunt daarover geen enkele conclusie.
Wanneer het verandert
Het tarief voor het volgende jaar wordt in het najaar vastgesteld en vóór 31 december aan de belastingdienst gemeld; zonder melding geldt het minimumtarief. Een nieuwe tabel publiceren wij nadat wij haar hebben gecontroleerd — tot dan is 2025 het laatst gecontroleerde jaar.
Contact
Vragen over de gegevens, een bepaalde doorsnede of een grafiek in een ander formaat: info@flatin.pt. Wij antwoorden in het Engels en het Portugees.
Wie wij zijn
flatin.pt publiceert rekenhulpen en open data over de belastingen bij het kopen en bezitten van vastgoed in Portugal. Wij verlenen geen makelaarsdiensten, hebben geen AMI-vergunning en geven geen belastingadvies.