Виды работ: что значит каждый
В большинстве дел указан вид работ: новое здание, расширение существующего, разбивка на участки. Названия — из закона, режима урбанизации и строительства (RJUE), а здесь мы объясняем каждое простыми словами.
-
Работы по зданию (без уточнения)
Закон называет «edificação» любую постройку, перестройку, расширение, изменение или содержание здания. Когда камара пишет только «Edificação», дело может быть любым из них — у некоторых камар и легализацией уже стоящего. Мы не угадываем: показываем термин так, как его публикует камара.
В законе: «Edificação», RJUE art. 2.º, al. a)
Дел этого вида в наших данных: 2 248
-
Новое строительство
Строительные работы создают новое здание. Если на участке стояло здание, которое сносят и возводят заново с восстановлением каркаса фасадов, закон называет это перестройкой; если существующее здание растёт — расширением.
В законе: «Obras de construção», RJUE art. 2.º, al. b)
Дел этого вида в наших данных: 2 777
-
Перестройка (реконструкция)
У перестройки всегда есть исходное здание: его сносят полностью или частично и строят снова так, чтобы восстановить каркас фасадов. Это и есть критерий закона: без восстановления фасадов работы — снос и новое строительство.
В законе: «Obras de reconstrução», RJUE art. 2.º, al. c)
Дел этого вида в наших данных: 173
-
Изменение (переделка здания)
Изменение меняет физические характеристики существующего здания или помещения: несущую конструкцию, число квартир или комнат, материалы и цвет наружной отделки. Площадь, пятно застройки и высота фасада остаются прежними — если что-то из них растёт, это уже расширение.
В законе: «Obras de alteração», RJUE art. 2.º, al. d)
Дел этого вида в наших данных: 6 233
-
Расширение (надстройка, пристройка)
Расширение увеличивает уже существующее здание: пятно застройки, общую площадь, высоту фасада или объём. В этом его отличие от изменения, которое меняет здание, не увеличивая его.
В законе: «Obras de ampliação», RJUE art. 2.º, al. e)
Дел этого вида в наших данных: 4 487
-
Содержание (ремонт)
Работы по содержанию держат здание в том состоянии, в каком его построили или в последний раз изменили, — реставрация, ремонт, очистка. Площади они не добавляют и здание не меняют.
В законе: «Obras de conservação», RJUE art. 2.º, al. f)
Дел этого вида в наших данных: 0
-
Снос
Снос уничтожает существующее здание полностью или частично. Когда камара пишет «снос и строительство», дело включает оба: старое здание уходит, новое встаёт.
В законе: «Obras de demolição», RJUE art. 2.º, al. g)
Дел этого вида в наших данных: 297
-
Инженерные работы (урбанизация)
Инженерные работы («obras de urbanização») создают или переделывают то, что обслуживает квартал и здания: улицы и тротуары, сети воды, канализации, электричества, газа и связи, зелёные и общественные пространства. Обычно идут вместе с разбивкой на участки.
В законе: «Obras de urbanização», RJUE art. 2.º, al. h)
Дел этого вида в наших данных: 337
-
Разбивка на участки (лотеаменту)
Разбивка («loteamento») создаёт один или несколько участков под застройку, деля один или несколько земельных участков или перекраивая их. Сама разбивка зданий не возводит; стройка на участках — отдельные работы.
В законе: «Operações de loteamento», RJUE art. 2.º, al. i)
Дел этого вида в наших данных: 355
-
Изменение рельефа участка
Работы по изменению участка снимают растительный покров, меняют естественный рельеф и плодородный слой или валят крупные деревья — для целей не только сельскохозяйственных, животноводческих, лесных или горных — и не подходят ни под одну другую категорию.
В законе: «Trabalhos de remodelação dos terrenos», RJUE art. 2.º, al. m)
Дел этого вида в наших данных: 0
-
Завершение недостроя
Когда работы уже в продвинутой стадии, а лицензия или уведомление истекли, закон позволяет запросить особую лицензию на завершение, если снос не представляется целесообразным. Часть здания уже стоит; дело — о том, чтобы его закончить.
В законе: «Obras inacabadas», RJUE art. 88.º
Дел этого вида в наших данных: 62
Подсчёт на 05.10.2026 по делам, опубликованным на сайте (последние пять лет, с местоположением). Дело, где названы два вида, считается в обоих. Дел без определённого вида: 3 010. У них камара записала только процедуру (например, предзапрос) или термин, который мы не относим к виду из закона; показываем термин камары без пояснения.
Какая процедура применяется — лицензия, уведомление или освобождение — регулируют статьи 4, 6 и 6-A того же режима (см. источник ниже).
Источник: Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (DL 555/99), artigos 2.º e 88.º, сверено .
Копировать и использовать эти данные можно при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования