Види робіт: що означає кожен

У більшості справ зазначено вид робіт: нова будівля, розширення наявної, поділ на ділянки. Назви — із закону, режиму урбанізації та будівництва (RJUE), а тут ми пояснюємо кожну простими словами.

• Роботи з будівлею (без уточнення)

  Закон називає «edificação» будь-яке будівництво, перебудову, розширення, зміну чи утримання будівлі. Коли палата пише лише «Edificação», справа може бути будь-якою з них — у деяких палат і легалізацією вже наявного. Ми не вгадуємо: показуємо термін так, як його публікує палата.

  У законі: «Edificação», RJUE art. 2.º, al. a)

  Справ цього виду в наших даних: 2 248

• Нове будівництво

  Будівельні роботи створюють нову будівлю. Якщо на ділянці стояла будівля, яку зносять і зводять знову з відновленням каркаса фасадів, закон називає це перебудовою; якщо наявна будівля зростає — розширенням.

  У законі: «Obras de construção», RJUE art. 2.º, al. b)

  Справ цього виду в наших даних: 2 777

• Перебудова (реконструкція)

  У перебудови завжди є вихідна будівля: її зносять повністю чи частково і будують знову так, щоб відновити каркас фасадів. Це і є критерій закону: без відновлення фасадів роботи — знесення і нове будівництво.

  У законі: «Obras de reconstrução», RJUE art. 2.º, al. c)

  Справ цього виду в наших даних: 173

• Зміна (переробка будівлі)

  Зміна змінює фізичні характеристики наявної будівлі чи приміщення: несучу конструкцію, кількість квартир або кімнат, матеріали й колір зовнішнього оздоблення. Площа, пляма забудови й висота фасаду лишаються тими самими — якщо щось із них зростає, це вже розширення.

  У законі: «Obras de alteração», RJUE art. 2.º, al. d)

  Справ цього виду в наших даних: 6 233

• Розширення (надбудова, прибудова)

  Розширення збільшує вже наявну будівлю: пляму забудови, загальну площу, висоту фасаду чи об'єм. У цьому його відмінність від зміни, що змінює будівлю, не збільшуючи її.

  У законі: «Obras de ampliação», RJUE art. 2.º, al. e)

  Справ цього виду в наших даних: 4 487

• Утримання (ремонт)

  Роботи з утримання тримають будівлю в тому стані, в якому її збудували чи востаннє змінили, — реставрація, ремонт, очищення. Площі вони не додають і будівлю не змінюють.

  У законі: «Obras de conservação», RJUE art. 2.º, al. f)

  Справ цього виду в наших даних: 0

• Знесення

  Знесення знищує наявну будівлю повністю чи частково. Коли палата пише «знесення і будівництво», справа охоплює обидва: стара будівля йде, нова постає.

  У законі: «Obras de demolição», RJUE art. 2.º, al. g)

  Справ цього виду в наших даних: 297

• Інженерні роботи (урбанізація)

  Інженерні роботи («obras de urbanização») створюють або переробляють те, що обслуговує квартал і будівлі: вулиці й тротуари, мережі води, каналізації, електрики, газу та зв'язку, зелені й громадські простори. Зазвичай ідуть разом із поділом на ділянки.

  У законі: «Obras de urbanização», RJUE art. 2.º, al. h)

  Справ цього виду в наших даних: 337

• Поділ на ділянки (лотеаменту)

  Поділ («loteamento») створює одну чи кілька ділянок під забудову, ділячи одну чи кілька земельних ділянок або перекроюючи їх. Сам поділ будівель не зводить; будівництво на ділянках — окремі роботи.

  У законі: «Operações de loteamento», RJUE art. 2.º, al. i)

  Справ цього виду в наших даних: 355

• Зміна рельєфу ділянки

  Роботи зі зміни ділянки знімають рослинний покрив, змінюють природний рельєф і родючий шар або валять великі дерева — для цілей не лише сільськогосподарських, тваринницьких, лісових чи гірничих — і не підпадають під жодну іншу категорію.

  У законі: «Trabalhos de remodelação dos terrenos», RJUE art. 2.º, al. m)

  Справ цього виду в наших даних: 0

• Завершення недобудови

  Коли роботи вже на просунутій стадії, а ліцензія чи повідомлення спливли, закон дозволяє запросити особливу ліцензію на завершення, якщо знесення не видається доцільним. Частина будівлі вже стоїть; справа — про те, щоб її закінчити.

  У законі: «Obras inacabadas», RJUE art. 88.º

  Справ цього виду в наших даних: 62

Підрахунок на 05.10.2026 за справами, опублікованими на сайті (останні п'ять років, з місцезнаходженням). Справа, де названо два види, рахується в обох. Справ без визначеного виду: 3 010. У них палата записала лише процедуру (наприклад, попередній запит) або термін, який ми не відносимо до виду із закону; показуємо термін палати без пояснення.

Яка процедура застосовується — ліцензія, повідомлення чи звільнення — регулюють статті 4, 6 і 6-A того самого режиму (див. джерело нижче).

Джерело: Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (DL 555/99), artigos 2.º e 88.º, звірено 01.10.2026.

Стадії справи

Копіювати та використовувати ці дані можна за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання