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Promotor: ANI Engenharia · Matosinhos · Fase: em comercialização
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Trinta apartamentos num edifício novo no coração de Matosinhos. Metro a 3 minutos a pé, praia a 15. Acabamentos Premium e classe energética A.
Endereço: Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 4
Mapa dos objetos da lista · 77
- Metro
- Paragem de autocarro
- Jardim de infância
- Escola
- Ensino superior
- Hospital
- Clínica / centro de saúde
- Farmácia
- Supermercado
- Mercearia
- Parque
- Parque infantil
Aproxime: de perto, os lotes aparecem com o contorno.
O que há perto
Ver distâncias
- Metro Câmara de Matosinhos 179 m · ≈ 3 min a pé
- Paragem de autocarro Dom Nuno Álvares Pereira 60 m · ≈ 1 min a pé
- Jardim de infância Jardim Escola João de Deus 1968 382 m · ≈ 6 min a pé
- Escola básica Escola Básica do 1ºCiclo e Jardim de Infância Augusto Gomes 426 m · ≈ 7 min a pé
- Escola secundária Escola Secundária Augusto Gomes 266 m · ≈ 4 min a pé
- Escola Scholé 783 m · ≈ 13 min a pé
- Ensino superior Saber é facil 682 m · ≈ 11 min a pé
- Hospital Hospital da CUF 967 m · ≈ 16 min a pé
- Clínica / centro de saúde Clínica Mirafoz 461 m · ≈ 7 min a pé
- Supermercado Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min a pé
- Farmácia Farmácia da Fonte Luminosa 116 m · ≈ 2 min a pé
- Parque 452 m · ≈ 7 min a pé
Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso.
Tipologias e preços
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A zona
O ponto marca a localização do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Boa zona. O nosso guia recomenda a zona Matosinhos Sul para viver. A 15 minutos a pé: metro, autocarro, jardim de infância, escola, centro de saúde, supermercado, farmácia e parque.
Mais no nosso guia: Onde viver no Grande Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 058 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais alto do que em 16 de 17 concelhos do distrito do Porto. Taxa de IMI: 0,37 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,37 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Matosinhos
Quanto pagaria por mês
225 000 €: com 10 % de entrada (22 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 854 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 2 348 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 31 508 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13