Menéres 777

Ontwikkelaar: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Fase: in bouw

Alleen T2 getoond. · Alle woningtypes tonen

Woningtypes en prijzen

Type	m²	€	Prijs en beschikbaarheid opvragen
T2	94–119	595 000 €

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

T2: eenheden

Unit	m²	€	Status
BN · verdieping 5	94 m²	595 000 €	beschikbaar

Details Prijs per m² 6 330 €/m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 2
AZ · verdieping 5	119 m²	665 000 €	beschikbaar

Details Prijs per m² 5 588 €/m² Badkamers 2 Parkeerplaatsen 1

Bron: makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-13

Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.

Andere nieuwbouwprojecten met T2 in Matosinhos

De buurt

Matosinhos tussen de buurgemeenten (district Porto)

De stip is het midden van de gemeente, niet het adres van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Over deze plek hebben we nog geen gegevens.

Meer in onze gids: Waar wonen in Groot-Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 3 058 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in 16 van de 17 gemeenten in het district Porto. IMI-tarief: 0,37 %.

Alle cijfers over Matosinhos Nieuwbouw in Matosinhos Bouwbarometer Regio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekenen voor

Berekeningsopties

Doel Eigen hoofdwoning Tweede woning of belegging

Ik ben 35 of jonger en dit is mijn eerste woning

595 000 € · IMT 33 836,65 € + IS 4 760 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 38 971,65 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,37 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Matosinhos

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

595 000 €: met 10 % eigen inbreng (59 500 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 2 258 €.

Netto huishoudinkomen vanaf 6 209 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 102 010 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-13).

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op 02.10.2026

Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-13