Native
Bauträger: Kronos Homes · Sintra · Phase: im Verkauf
Nur T3 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Descubra Native, um exclusivo empreendimento sustentável em Lisboa. Apartamentos e casas em banda concebidos para a vida em família num ambiente natural. ✅
Karte der gelisteten Objekte · 100
- Bushaltestelle
- Schule
- Krankenhaus
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Bushaltestelle R Principal 80 211 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Schule Jardim-Escola João de Deus de Belas 426 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Caneças 2,9 km
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 6 734 €/m²
- Außenfläche
- 26 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 6 783 €/m²
- Außenfläche
- 15 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Weitere Neubauten mit T4+-Wohnungen in Sintra
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle und Schule. So nah nicht gefunden: Supermarkt und Apotheke.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Sintra in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 068 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 9 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Sintra
Was Sie monatlich zahlen würden
675 000 €: mit 10 % Eigenkapital (67 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 562 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 7 043 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 117 745 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-27).
Neubauprojekte in der Nähe
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im Bau
Calçada do Tojal
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T2–T3
- Rio Capital
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geplant
Aurya Jardim
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T4+
- Habitat Invest
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geplant
Quinta das Estrangeiras
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T2–T3
- TB Developments
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-27