Sul 482
Bauträger: CVM Investimentos · Matosinhos · Phase: im Bau
Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Acompanhe as fases da obra do Sul 482 em Matosinhos Sul. Saiba a evolução deste empreendimento com 10 frações T1, T2 e espaço comercial.
Adresse: Estrada de Brito São Félix da Marinha
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T1 | 180 | 450 000 € |
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
T1: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| B · Etage R/C. | 180 m² | 450 000 € | verfügbar |
Details
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Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
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Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 058 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 16 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,37 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,37 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Matosinhos
Was Sie monatlich zahlen würden
450 000 €: mit 10 % Eigenkapital (45 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 708 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 4 696 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 73 967 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13