flatin.pt Wohnung finden

Nolipa

Bauträger: Avenue · Lisboa · Phase: im Bau

Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

Apartamentos que oferecem conforto e tranquilidade, rodeados de espaços verdes - tudo o que precisa para viver com equilíbrio e bem-estar.

  • Nolipa — Foto 1 von 2
  • Nolipa — Foto 2 von 2

Was ist in der Nähe

Metro, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke, ParkEntfernungen zeigen
  • Metro Quinta das Conchas 403 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
  • Bushaltestelle Quinta do Lambert - Rua Agostinho Neto 156 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Kindergarten Creche Gente Pequena 252 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
  • Grundschule Escola Básica Professor Lindley Cintra 960 m · ≈ 16 Min. zu Fuß
  • Weiterführende Schule Escola Secundária do Lumiar 946 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
  • Schule Externato "O Poeta" 157 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Hochschule 4Brain Centro de estudos 206 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Krankenhaus Hospital Pulido Valente 494 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
  • Arztpraxis / Gesundheitszentrum Centro Pré Pós Parto 227 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
  • Supermarkt Mercadona 227 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
  • Apotheke Farmácia Lambert 159 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Park 393 m · ≈ 6 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.

Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Wohnungstypen und Preise

Typm²€
T1 68 549 000 €

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T1: Einheiten

Einheitm²€Status
T1 · Etage 7 68 m² 549 000 € verfügbar
Details
Preis pro m²
8 074 €/m²
Außenfläche
11 m²
Badezimmer
1
Energieausweis
A

Nicht angegeben: Stellplätze
T1 · Etage 7 68 m² 575 000 € verfügbar
Details
Preis pro m²
8 456 €/m²
Außenfläche
11 m²
Badezimmer
1
Energieausweis
A

Nicht angegeben: Stellplätze

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T3-Wohnungen in Lisboa

Die Gegend

Lisboa unter den Nachbargemeinden (Distrikt Lisboa)

Der Punkt markiert den Standort des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Lumiar zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Lissabon: Stadtteil für Stadtteil

Lisboa in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 5 082 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.

Alle Zahlen zu LisboaNeubauten in LisboaBau-BarometerRegionen vergleichen

Steuern beim Kauf

Berechnungsoptionen
Zweck

549 000 € · IMT 30 156,65 € + IS 4 392 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 34 923,65 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

549 000 €: mit 10 % Eigenkapital (54 900 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 084 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 5 729 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 93 114 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-02).

Mehr von Avenue

Neubauprojekte in der Nähe

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-02

Anfragen oder reservieren Rückruf anfordern