Bela Vista

Застройщик: Grupo Mais Empresas · Орен · Стадия: в продаже

FÁTIMAEste Empreendimento com 79 frações de tipologias T2 e T3, é distribuído por 4 blocos distintos e fica...

Адрес: Rua São João de Eudes

Типологии и цены

Тип	m²	€	Узнать цену и наличие
T2	86	324 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T2: квартиры

Квартира	m²	€	Статус
T2 · этаж R/C	86 m²	324 000 €	в продаже

T2 · этаж 3	86 m²	339 750 €	в продаже

Источник: сайт застройщика, проверено 2026-10-13

Другие новостройки T3 в Орене

Район

Ourém среди соседних муниципалитетов (округ Santarém)

Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Данных по этому месту у нас пока нет.

Как проверить район самому: Где жить в Португалии

Ourém в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 1 348 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем в 12 из 20 муниципалитетов округа Santarém. Ставка IMI: 0,325 %.

Все цифры: Ourém Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

324 000 € · IMT 12 222,04 € + IS 2 592 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 15 189,04 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,325 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Орен

Оговорка к расчётам