Nolipa
Застройщик: Avenue · Лиссабон · Стадия: строится
Показаны только T1. · Показать все типы
Apartamentos que oferecem conforto e tranquilidade, rodeados de espaços verdes - tudo o que precisa para viver com equilíbrio e bem-estar.
Карта объектов списка · 77
- Метро
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Quinta das Conchas 403 м · ≈ 7 мин пешком
- Автобусная остановка Quinta do Lambert - Rua Agostinho Neto 156 м · ≈ 3 мин пешком
- Детский сад Creche Gente Pequena 252 м · ≈ 4 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica Professor Lindley Cintra 960 м · ≈ 16 мин пешком
- Средняя школа Escola Secundária do Lumiar 946 м · ≈ 15 мин пешком
- Школа Externato "O Poeta" 157 м · ≈ 3 мин пешком
- Вуз 4Brain Centro de estudos 206 м · ≈ 3 мин пешком
- Больница Hospital Pulido Valente 494 м · ≈ 8 мин пешком
- Клиника / поликлиника Centro Pré Pós Parto 227 м · ≈ 4 мин пешком
- Супермаркет Mercadona 227 м · ≈ 4 мин пешком
- Аптека Farmácia Lambert 159 м · ≈ 3 мин пешком
- Парк 393 м · ≈ 6 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T1 | 68 | 549 000 € |
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T1: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус |
|---|---|---|---|
| T1 · этаж 7 | 68 m² | 549 000 € | в продаже |
Подробнее
Не указано: парковка | |||
| T1 · этаж 7 | 68 m² | 575 000 € | в продаже |
Подробнее
Не указано: парковка | |||
Источник: база агентства, проверено 2026-10-13
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T3 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Средний вариант. Наш гид относит Lumiar к районам, где всё решает, что нужно именно вам. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 082 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
549 000 €: при взносе 10 % (54 900 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 084 € в месяц.
Чистый доход семьи от 5 729 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 93 114 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-02).
Ещё от Avenue
Новостройки рядом
-
-
в продаже
Infinity Tower
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T1–T2
- Vanguard Properties
-
-
в продаже
Conde de Lima
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-13).
- T0–T4+
- Thomas & Piron
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-02