IMI-tarief in São Brás de Alportel: 0,41 %
In 2025 is het IMI-tarief in São Brás de Alportel 0,41 % — nummer 9 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 410,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 410,00 € | 110,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 615,00 € | 165,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
| 250 000 € | 1 025,00 € | 275,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 290 onder São Brás de Alportel en 8 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
São Brás de Alportel op de kaart
De gemeente São Brás de Alportel is gemarkeerd. De buurgemeenten in hetzelfde district linken naar hun IMI-pagina.
Bestuurlijke grenzen: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
São Brás de Alportel op de kaart van Portugal
São Brás de Alportel en de dichtstbijzijnde gemeenten
São Brás de Alportel: 12 305 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 30.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van São Brás de Alportel ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| São Brás de Alportel | 0,41 % | 2 452 € | 2,44 | |
| Loulé | 12 km | 0,3 % | 4 137 € | 1,63 |
| Olhão | 14 km | 0,37 % | 2 771 € | 3,42 |
| Faro | 15 km | 0,3 % | 3 150 € | 0,96 |
| Tavira | 21 km | 0,3 % | 3 282 € | 2,51 |
| Albufeira | 33 km | 0,3 % | 3 490 € | 0,84 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 2e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners.
Hoe het tarief veranderde
São Brás de Alportel laat het tarief sinds 2021 ongemoeid: 0,41 %, 5 jaar op rij.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2021 | 0,41 % |
| 2022 | 0,41 % |
| 2023 | 0,41 % |
| 2024 | 0,41 % |
| 2025 | 0,41 % |
Mediane prijs per m² in São Brás de Alportel
In São Brás de Alportel was de mediane verkoopwaarde van woningen 2 452 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 2e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 2 396 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 2 514 € per m².
- Alleen appartementen: 2 382 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-10-23. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in São Brás de Alportel
De koopkracht per inwoner in São Brás de Alportel is 90,17, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd, mits u de bron vermeldt met een link naar flatin.pt. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Nieuwbouwwoningen, fase voor fase
Van het bouwdossier bij de gemeente tot de woning te koop: wat bekend is over woningbouw in deze gemeente. Elke rij heeft een eigen periode en bron.
Geen gegevens verzameld Wat we voor deze gemeente hebben Bouwdossiers: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Energie-precertificaten (ADENE): volledigVergunde woningen (INE): volledigOpgeleverde woningen (INE): volledigProjecten in de catalogus: geen gegevensVergunningsduur: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Inkomen per fiscaal huishouden (INE): volledigPrijs nieuwbouw (INE): volledig
| Fase | Aantal | Periode | Per 1.000 inw. | T.o.v. een jaar eerder |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdossiers ingediend bij de gemeente | — | — | — | — |
| Energie-precertificaten voor nieuwe woningen (ADENE) | 87 | okt 2025 – sep 2026 | 7,07 | +67 % |
| Vergunde woningen, laatste 12 maanden (INE) | 55 | sep 2025 – aug 2026 | 4,47 | +129 % |
| Vergunde woningen in het jaar (INE) | 30 | 2025 | 2,44 | −23 % |
| Opgeleverde woningen in het jaar (INE) | 28 | 2025 | 2,28 | +33 % |
| Woningen te koop in onze catalogus | 0 | 31.10.2026 | ||
| Projecten in de catalogus zonder gepubliceerde prijs | 0 | 31.10.2026 | ||
| Opgeleverd 2023–2025 tegenover vergund 2021–2023 (vertraging van 2 jaar) | 49 % |
Bronnen: gemeenten (bouwdossiers), ADENE (precertificaten), INE (vergunde en opgeleverde woningen, bevolking), catalogus van flatin.pt. Vergelijken met andere gemeenten
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Faro:
- Albufeira 0,3 %
- Alcoutim 0,3 %
- Aljezur 0,3 %
- Castro Marim 0,39 %
- Faro 0,3 %
- Lagoa (Algarve) 0,36 %
- Lagos Geen enkel tarief
- Loulé 0,3 %
- Monchique 0,3 %
- Olhão 0,37 %
- Portimão 0,37 %
- Silves 0,3 %
- Tavira 0,3 %
- Vila do Bispo 0,3 %
- Vila Real de Santo António 0,45 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in São Brás de Alportel in 2025?
- 0,41 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in São Brás de Alportel bij een VPT van 100 000 €?
- 410,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij São Brás de Alportel liggen?
- Loulé 0,3 %, Olhão 0,37 %, Faro 0,3 %, Tavira 0,3 %, Albufeira 0,3 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt
Wat een eigenaar elk jaar betaalt
Van plan om te kopen? Van NIF tot akte: Huis kopen in Portugal, stap voor stap
Voorbehoud bij de berekeningen · Dekking en beperkingen van de gegevens