IMI in Freixo de Espada à Cinta: het tarief wordt per deelgemeente vastgesteld
De gemeente Freixo de Espada à Cinta (district Bragança) stelt geen enkel IMI-tarief vast, maar één per freguesia. Daarom staat hier geen cijfer: een nul zou een gedrukte onwaarheid zijn. Uw eigen tarief staat op de aanslag van de Autoridade Tributária en bij de câmara municipal.
Bijgewerkt op
Waarom hier geen cijfer staat
8 van de 308 gemeenten melden de Autoridade Tributária geen enkel tarief, maar één per freguesia. Het vakje blijft leeg en wij zeggen waarom, in plaats van er een nul in te zetten die niemand betaalt.
Freixo de Espada à Cinta op de kaart
De gemeente Freixo de Espada à Cinta is gemarkeerd. De buurgemeenten in hetzelfde district linken naar hun IMI-pagina.
Bestuurlijke grenzen: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Freixo de Espada à Cinta op de kaart van Portugal
Freixo de Espada à Cinta en de dichtstbijzijnde gemeenten
Freixo de Espada à Cinta: 2 958 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 0.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Freixo de Espada à Cinta ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Freixo de Espada à Cinta | — | 287 € | 0,00 | |
| Torre de Moncorvo | 22 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Figueira de Castelo Rodrigo | 25 km | 0,3 % | 315 € | 0,82 |
| Vila Nova de Foz Côa | 28 km | 0,3 % | 448 € | 0,00 |
| Mogadouro | 29 km | 0,3 % | 358 € | 1,62 |
| Alfândega da Fé | 33 km | 0,38 % | 538 € | 1,66 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 2e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners. ‘—’: geen getal voor deze periode.
Hoe het tarief veranderde
Freixo de Espada à Cinta laat het tarief sinds 2021 ongemoeid: 0,3 %, 4 jaar op rij.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | geen enkel tarief |
Mediane prijs per m² in Freixo de Espada à Cinta
In Freixo de Espada à Cinta was de mediane verkoopwaarde van woningen 287 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 2e kwartaal 2026.
- Alleen bestaande bouw: 300 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-10-23. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Freixo de Espada à Cinta
De koopkracht per inwoner in Freixo de Espada à Cinta is 68,26, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd, mits u de bron vermeldt met een link naar flatin.pt. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Nieuwbouwwoningen, fase voor fase
Van het bouwdossier bij de gemeente tot de woning te koop: wat bekend is over woningbouw in deze gemeente. Elke rij heeft een eigen periode en bron.
Geen gegevens verzameld Wat we voor deze gemeente hebben Bouwdossiers: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Energie-precertificaten (ADENE): volledigVergunde woningen (INE): volledigOpgeleverde woningen (INE): volledigProjecten in de catalogus: geen gegevensVergunningsduur: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Inkomen per fiscaal huishouden (INE): volledigPrijs nieuwbouw (INE): geen gegevens (geen waarde verzameld)
| Fase | Aantal | Periode | Per 1.000 inw. | T.o.v. een jaar eerder |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdossiers ingediend bij de gemeente | — | — | — | — |
| Energie-precertificaten voor nieuwe woningen (ADENE) | 27 | okt 2025 – sep 2026 | 9,13 | +350 % |
| Vergunde woningen, laatste 12 maanden (INE) | 0 | sep 2025 – aug 2026 | 0,00 | — |
| Vergunde woningen in het jaar (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | — |
| Opgeleverde woningen in het jaar (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | −100 % |
| Woningen te koop in onze catalogus | 0 | 31.10.2026 | ||
| Projecten in de catalogus zonder gepubliceerde prijs | 0 | 31.10.2026 | ||
| Opgeleverd 2023–2025 tegenover vergund 2021–2023 (vertraging van 2 jaar) | — |
Bronnen: gemeenten (bouwdossiers), ADENE (precertificaten), INE (vergunde en opgeleverde woningen, bevolking), catalogus van flatin.pt. Vergelijken met andere gemeenten
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Bragança:
- Alfândega da Fé 0,38 %
- Bragança 0,3 %
- Carrazeda de Ansiães 0,3 %
- Macedo de Cavaleiros 0,3 %
- Miranda do Douro 0,3 %
- Mirandela 0,3 %
- Mogadouro 0,3 %
- Torre de Moncorvo 0,3 %
- Vila Flor 0,3 %
- Vimioso 0,3 %
- Vinhais 0,3 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Freixo de Espada à Cinta?
- Er is geen enkel tarief: Freixo de Espada à Cinta stelt het per freguesia vast. Uw eigen tarief staat op de aanslag van de Autoridade Tributária.
- Wanneer wordt IMI betaald in Freixo de Espada à Cinta?
- De IMI-aanslag over 2025 komt in februari-april 2026. Tot 100 € één termijn in mei; boven 100 € twee (mei en november); boven 500 € drie (mei, augustus en november).
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Freixo de Espada à Cinta liggen?
- Torre de Moncorvo 0,3 %, Figueira de Castelo Rodrigo 0,3 %, Vila Nova de Foz Côa 0,3 %, Mogadouro 0,3 %, Alfândega da Fé 0,38 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt
Wat een eigenaar elk jaar betaalt
Van plan om te kopen? Van NIF tot akte: Huis kopen in Portugal, stap voor stap
Voorbehoud bij de berekeningen · Dekking en beperkingen van de gegevens