IMI-tarief in Elvas: 0,35 %
In 2025 is het IMI-tarief in Elvas 0,35 % — nummer 50 van boven onder 300 gemeenten met één tarief. Bij een VPT van 100 000 € is dat 350,00 € per jaar.
Bijgewerkt op
Wat dat per jaar is
IMI wordt geheven over de VPT, de fiscale waarde in de caderneta predial — bijna altijd lager dan de marktprijs.
| VPT | IMI per jaar | Meer dan in de goedkoopste gemeente | Hoe te betalen |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 350,00 € | 50,00 € | in twee termijnen — mei en november |
| 150 000 € | 525,00 € | 75,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
| 250 000 € | 875,00 € | 125,00 € | in drie termijnen — mei, augustus en november |
In onze tabel van 2025 liggen van de 300 gemeenten met één tarief er 233 onder Elvas en 49 erboven. Het laagste tarief van het land is 0,3 %, gekozen door 199 gemeenten; het hoogste is 0,45 %.
Elvas op de kaart
De gemeente Elvas is gemarkeerd. De buurgemeenten in hetzelfde district linken naar hun IMI-pagina.
Bestuurlijke grenzen: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Elvas op de kaart van Portugal
Elvas en de dichtstbijzijnde gemeenten
Elvas: 21 929 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 25.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Elvas ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Elvas | 0,35 % | 970 € | 1,14 | |
| Campo Maior | 17 km | 0,3 % | 680 € | 0,48 |
| Borba | 26 km | 0,35 % | 915 € | 0,46 |
| Vila Viçosa | 28 km | 0,3 % | 844 € | 0,95 |
| Arronches | 28 km | 0,3 % | 848 € | 0,00 |
| Alandroal | 29 km | 0,42 % | 846 € | 0,60 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 2e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners.
Hoe het tarief veranderde
Het tarief ging omlaag: 0,4 % in 2021, 0,35 % in 2025.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2021 | 0,4 % |
| 2022 | 0,4 % |
| 2023 | 0,4 % |
| 2024 | 0,35 % |
| 2025 | 0,35 % |
Mediane prijs per m² in Elvas
In Elvas was de mediane verkoopwaarde van woningen 970 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 2e kwartaal 2026.
- Alleen nieuwbouw: 1 023 € per m².
- Alleen bestaande bouw: 965 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-10-23. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Elvas
De koopkracht per inwoner in Elvas is 90,03, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd, mits u de bron vermeldt met een link naar flatin.pt. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
Nieuwbouwwoningen, fase voor fase
Van het bouwdossier bij de gemeente tot de woning te koop: wat bekend is over woningbouw in deze gemeente. Elke rij heeft een eigen periode en bron.
Geen gegevens verzameld Wat we voor deze gemeente hebben Bouwdossiers: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Energie-precertificaten (ADENE): volledigVergunde woningen (INE): volledigOpgeleverde woningen (INE): volledigProjecten in de catalogus: geen gegevensVergunningsduur: geen gegevens (open data van deze gemeente verzamelen we nog niet)Inkomen per fiscaal huishouden (INE): volledigPrijs nieuwbouw (INE): volledig
| Fase | Aantal | Periode | Per 1.000 inw. | T.o.v. een jaar eerder |
|---|---|---|---|---|
| Bouwdossiers ingediend bij de gemeente | — | — | — | — |
| Energie-precertificaten voor nieuwe woningen (ADENE) | 19 | okt 2025 – sep 2026 | 0,87 | −65 % |
| Vergunde woningen, laatste 12 maanden (INE) | 14 | sep 2025 – aug 2026 | 0,64 | −44 % |
| Vergunde woningen in het jaar (INE) | 25 | 2025 | 1,14 | +56 % |
| Opgeleverde woningen in het jaar (INE) | 17 | 2025 | 0,78 | −60 % |
| Woningen te koop in onze catalogus | 0 | 31.10.2026 | ||
| Projecten in de catalogus zonder gepubliceerde prijs | 0 | 31.10.2026 | ||
| Opgeleverd 2023–2025 tegenover vergund 2021–2023 (vertraging van 2 jaar) | 101 % |
Bronnen: gemeenten (bouwdossiers), ADENE (precertificaten), INE (vergunde en opgeleverde woningen, bevolking), catalogus van flatin.pt. Vergelijken met andere gemeenten
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Portalegre:
- Alter do Chão 0,3 %
- Arronches 0,3 %
- Avis 0,3 %
- Campo Maior 0,3 %
- Castelo de Vide 0,3 %
- Crato 0,3 %
- Fronteira 0,3 %
- Gavião 0,3 %
- Marvão 0,3 %
- Monforte 0,34 %
- Nisa 0,3 %
- Ponte de Sor 0,3 %
- Portalegre 0,3 %
- Sousel 0,35 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Elvas in 2025?
- 0,35 % voor stedelijk vastgoed.
- Hoeveel IMI betaal je in Elvas bij een VPT van 100 000 €?
- 350,00 € per jaar.
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Elvas liggen?
- Campo Maior 0,3 %, Borba 0,35 %, Vila Viçosa 0,3 %, Arronches 0,3 %, Alandroal 0,42 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt
Wat een eigenaar elk jaar betaalt
Van plan om te kopen? Van NIF tot akte: Huis kopen in Portugal, stap voor stap
Voorbehoud bij de berekeningen · Dekking en beperkingen van de gegevens