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Native

Promoteur: Kronos Homes · Sintra · Phase: en vente

Seuls les T2 sont affichés. · Voir toutes les typologies

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À proximité

Arrêt de bus, écoleVoir les distances
  • Arrêt de bus R Principal 80 211 m · ≈ 3 min à pied
  • École Jardim-Escola João de Deus de Belas 426 m · ≈ 7 min à pied
  • Hôpital Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Caneças 2,9 km

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

Lots

  • 675 000 €

    T2 · 94 m² · étage 0 · 7 181 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    7 181 €/m²
    Surface extérieure
    12 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Le secteur

Sintra parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Un choix moyen. À 15 minutes à pied : arrêt de bus et école. Pas trouvé aussi près : supermarché et pharmacie.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Lisbonne : Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Sintra en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 068 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 9 des 15 communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.

Tous les chiffres : SintraBaromètre de la constructionComparer les régions

Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

675 000 € · IMT 40 500 € + IS 5 400 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 46 275 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Sintra

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

675 000 € : avec 10 % d'apport (67 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 562 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 7 043 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 117 745 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-27).

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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-27

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