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Promoteur: ANI Engenharia · Matosinhos · Phase: en vente
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Trinta apartamentos num edifício novo no coração de Matosinhos. Metro a 3 minutos a pé, praia a 15. Acabamentos Premium e classe energética A.
Adresse: Rua Dom Nuno Álvares Pereira, 4
Carte des objets de la liste · 77
- Métro
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Câmara de Matosinhos 179 m · ≈ 3 min à pied
- Arrêt de bus Dom Nuno Álvares Pereira 60 m · ≈ 1 min à pied
- École maternelle Jardim Escola João de Deus 1968 382 m · ≈ 6 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica do 1ºCiclo e Jardim de Infância Augusto Gomes 426 m · ≈ 7 min à pied
- Lycée Escola Secundária Augusto Gomes 266 m · ≈ 4 min à pied
- École Scholé 783 m · ≈ 13 min à pied
- Enseignement supérieur Saber é facil 682 m · ≈ 11 min à pied
- Hôpital Hospital da CUF 967 m · ≈ 16 min à pied
- Clinique / centre de santé Clínica Mirafoz 461 m · ≈ 7 min à pied
- Supermarché Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min à pied
- Pharmacie Farmácia da Fonte Luminosa 116 m · ≈ 2 min à pied
- Parc 452 m · ≈ 7 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T0 | 44–53 | 225 000 € |
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T0 : lots
Source : site du promoteur, vérifié le 2026-10-13
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Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Matosinhos Sul. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Porto : Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 058 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 16 des 17 communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,37 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,37 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Matosinhos
Combien vous paieriez par mois
225 000 € : avec 10 % d'apport (22 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 854 €.
Revenu net du foyer à partir de 2 348 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 31 508 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13