Telles

Promoteur: AM48 · Loures · Phase: en vente

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O edifício TELLES, composto por 77 apartamentos, ligação direta ao supermercado e com várias comodidades privativas, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e o investimento certo.

Typologies et prix

Type	m²	€	Demander prix et disponibilité
T4	202–229	1 302 000 €

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T4 : lots

Lot	m²	€	Statut
T4 · étage 7	202 m²	1 302 000 €	disponible

Détails Prix au m² 6 446 €/m² Surface extérieure 99 m² Salles de bain 4 Places de parking 4 Certificat énergétique A+
T4 · étage 7	229 m²	1 459 500 €	disponible

Détails Prix au m² 6 373 €/m² Surface extérieure 115 m² Salles de bain 4 Places de parking 4 Certificat énergétique A+

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-13

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T3 à Loures

Le secteur

Loures parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

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Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Lisbonne : Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Loures en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 191 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans 11 des 15 communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,361 %.

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Usage Résidence principale Résidence secondaire ou investissement

J'ai 35 ans ou moins et c'est mon premier logement

488 250 € · IMT 25 296,65 € + IS 3 906 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 29 577,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,361 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Loures

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