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Bauträger: Solyd · Oeiras · Phase: im Verkauf

Nur T3 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T3	128–135	874 500 €

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T3: Einheiten

Einheit	m²	€	Status
T3 · Etage 3	135 m²	874 500 €	verfügbar

Details Preis pro m² 6 478 €/m² Außenfläche 24 m² Stellplätze 2 Energieausweis A Nicht angegeben: Badezimmer
T3 · Etage 12	128 m²	1 001 000 €	verfügbar

Details Preis pro m² 7 820 €/m² Außenfläche 34 m² Badezimmer 3 Stellplätze 2 Energieausweis A

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-14

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Die Gegend

Oeiras unter den Nachbargemeinden (Distrikt Lisboa)

Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Oeiras in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 4 297 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 13 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,45 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

525 000 € · IMT 28 236,65 € + IS 4 200 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 32 811,65 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,45 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Oeiras

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

525 000 €: mit 10 % Eigenkapital (52 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 993 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 5 478 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 88 472 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Preis

Eigenkapital, €

Laufzeit

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am 14.10.2026

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13