Monte Santo

Bauträger: Kronos Homes · Lagoa · Phase: im Verkauf

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Descubra Monte Santo, em Carvoeiro, Algarve ➜ Suítes e moradias geminadas de luxo com serviços premium num ambiente tranquilo. ✅ Kronos Homes

Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T3	keine Angabe	keine Angabe

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Die Gegend

Lagoa (Algarve) unter den Nachbargemeinden (Distrikt Faro)

Der Punkt markiert den Standort des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

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Lagoa (Algarve) in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 220 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 10 von 15 Gemeinden im Distrikt Faro. IMI-Satz: 0,36 %.

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Steuern beim Kauf

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Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

250 000 € · IMT 7 042,04 € + IS 2 000 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 9 417,04 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,36 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lagoa

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

250 000 €: mit 10 % Eigenkapital (25 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 949 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 609 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 36 093 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am 13.10.2026

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13