Thomaz
Bauträger: AM48 · Loures · Phase: im Verkauf
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A inauguração solene do projeto original dos anos 60 contou com a presença do Almirante Américo Thomaz, então Presidente da República.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T4 | 175 | 1 102 500 € |
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T4: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| T4 · Etage 7 | 175 m² | 1 102 500 € | verfügbar |
Details
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| T4 · Etage 7 | 175 m² | 1 144 500 € | verfügbar |
Details
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Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-14
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
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Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Loures in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 191 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 11 von 15 Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,361 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,361 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Loures
Was Sie monatlich zahlen würden
430 500 €: mit 10 % Eigenkapital (43 050 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 634 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 4 492 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 70 196 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13