Ставка IMI у Віняйші (Vinhais): 0,3 %
У 2025 році ставка IMI у Віняйші — 0,3 %: найнижча в таблиці, як ще в 198 муніципалітетів. З об'єкта з VPT 100 000 € це 300,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Віняйш тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Віняйш на мапі
Муніципалітет Віняйш виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Віняйш на мапі Португалії
Віняйш і найближчі муніципалітети
Віняйш: мешканців — 7 223 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 7.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Віняйш:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Віняйш | 0,3 % | 325 € | 0,97 | |
| Браганса | 21 km | 0,3 % | 1 199 € | 3,42 |
| Маседу-де-Кавалейруш | 32 km | 0,3 % | 854 € | 2,46 |
| Валпасуш | 36 km | 0,3 % | 699 € | 2,18 |
| Мірандела | 40 km | 0,3 % | 1 000 € | 4,41 |
| Шавеш | 40 km | 0,3 % | 1 205 € | 2,76 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Віняйш не чіпає ставку з 2021 року: 0,3 % 5 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медіанна ціна за м² у Віняйші
У Віняйші медіанна ціна угоди з житлом — 325 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 297 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність у Віняйші
Купівельна спроможність на душу у Віняйші — 61,86 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: немає данихСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): немає даних (значення не зібрано)
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 7 | 10.2025 – 09.2026 | 0,97 | +17 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 7 | 09.2025 – 08.2026 | 0,97 | +17 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 7 | 2025 | 0,97 | −12 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 11 | 2025 | 1,52 | +22 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 0 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 72 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Браганса:
- Алфандега-да-Фе 0,38 %
- Браганса 0,3 %
- Карразеда-де-Ансіайнш 0,3 %
- Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта Єдиної ставки немає
- Маседу-де-Кавалейруш 0,3 %
- Міранда-ду-Дору 0,3 %
- Мірандела 0,3 %
- Могадору 0,3 %
- Торре-де-Монкорву 0,3 %
- Віла-Флор 0,3 %
- Віміозу 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI у Віняйші у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити у Віняйші за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Віняйш?
- Браганса 0,3 %, Маседу-де-Кавалейруш 0,3 %, Валпасуш 0,3 %, Мірандела 0,3 %, Шавеш 0,3 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково