IMI у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта (Freixo de Espada à Cinta): ставку призначають по фрегезіях
Муніципалітет Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта (округ Браганса) не призначає єдиної ставки IMI — він призначає її окремо для кожної фрегезії. Тому числа тут немає: нуль на його місці був би надрукованою неправдою. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária і в câmara municipal.
Оновлено
Чому числа немає
8 муніципалітетів із 308 не повідомляють Autoridade Tributária єдиної ставки — вони повідомляють ставку по кожній фрегезії. Клітинка лишається порожньою, і ми пояснюємо чому, замість того щоб підставити туди нуль, якого ніхто не платить.
Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта на мапі
Муніципалітет Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта на мапі Португалії
Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта і найближчі муніципалітети
Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта: мешканців — 2 958 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 0.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта | — | 287 € | 0,00 | |
| Торре-де-Монкорву | 22 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Фігейра-де-Каштелу-Родрігу | 25 km | 0,3 % | 315 € | 0,82 |
| Віла-Нова-де-Фош-Коа | 28 km | 0,3 % | 448 € | 0,00 |
| Могадору | 29 km | 0,3 % | 358 € | 1,62 |
| Алфандега-да-Фе | 33 km | 0,38 % | 538 € | 1,66 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців. «—»: числа за цей період немає.
Як змінювалася ставка
Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта не чіпає ставку з 2021 року: 0,3 % 4 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | єдиної ставки немає |
Медіанна ціна за м² у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта
У Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта медіанна ціна угоди з житлом — 287 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 300 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта
Купівельна спроможність на душу у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта — 68,26 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: немає данихСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): немає даних (значення не зібрано)
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 27 | 10.2025 – 09.2026 | 9,13 | +350 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 0 | 09.2025 – 08.2026 | 0,00 | — |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | — |
| Добудоване житло за рік (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | −100 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 0 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | — |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Браганса:
- Алфандега-да-Фе 0,38 %
- Браганса 0,3 %
- Карразеда-де-Ансіайнш 0,3 %
- Маседу-де-Кавалейруш 0,3 %
- Міранда-ду-Дору 0,3 %
- Мірандела 0,3 %
- Могадору 0,3 %
- Торре-де-Монкорву 0,3 %
- Віла-Флор 0,3 %
- Віміозу 0,3 %
- Віняйш 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта?
- Єдиної ставки немає: Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта призначає її по фрегезіях. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária.
- Коли платити IMI у Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта?
- Рахунок за 2025 рік приходить у лютому-квітні 2026 року. До 100 € — однією частиною у травні; більше 100 € — двома (травень і листопад); більше 500 € — трьома (травень, серпень і листопад).
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Фрейшу-де-Ешпада-а-Сінта?
- Торре-де-Монкорву 0,3 %, Фігейра-де-Каштелу-Родрігу 0,3 %, Віла-Нова-де-Фош-Коа 0,3 %, Могадору 0,3 %, Алфандега-да-Фе 0,38 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково