Ставка IMI в Ріу-Майор (Rio Maior): 0,38 %
У 2025 році ставка IMI в Ріу-Майор — 0,38 %: 22-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 380,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 380,00 € | 80,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 570,00 € | 120,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 950,00 € | 200,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 274 призначили нижче, ніж Ріу-Майор, і 21 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Ріу-Майор на мапі
Муніципалітет Ріу-Майор виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Ріу-Майор на мапі Португалії
Ріу-Майор і найближчі муніципалітети
Ріу-Майор: мешканців — 25 412 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 65.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Ріу-Майор:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Ріу-Майор | 0,38 % | 1 357 € | 2,56 | |
| Кадавал | 15 km | 0,35 % | 1 534 € | 4,41 |
| Калдаш-да-Раїня | 19 km | 0,3 % | 2 188 € | 6,41 |
| Обідуш | 20 km | 0,36 % | 2 249 € | 5,89 |
| Бомбаррал | 20 km | 0,3 % | 1 700 € | 3,41 |
| Сантарен | 24 km | 0,367 % | 1 593 € | 3,75 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ріу-Майор не чіпає ставку з 2021 року: 0,38 % 5 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,38 % |
| 2022 | 0,38 % |
| 2023 | 0,38 % |
| 2024 | 0,38 % |
| 2025 | 0,38 % |
Медіанна ціна за м² в Ріу-Майор
В Ріу-Майор медіанна ціна угоди з житлом — 1 357 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 1 230 € за м².
- Тільки вторинне житло — 1 371 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Ріу-Майор
Купівельна спроможність на душу в Ріу-Майор — 89,83 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Даних не зібрано Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: немає данихСтрок ліцензування: немає даних (відкриті дані цього муніципалітету ми поки не збираємо)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 61 | 10.2025 – 09.2026 | 2,40 | −5 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 80 | 09.2025 – 08.2026 | 3,15 | +13 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 65 | 2025 | 2,56 | +12 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 33 | 2025 | 1,30 | −6 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 0 | 31.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 51 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Сантарен:
- Абрантеш 0,4 %
- Алканена 0,365 %
- Алмейрін 0,375 %
- Алпіарса 0,36 %
- Бенавенте 0,3 %
- Карташу 0,45 %
- Шамушка 0,3 %
- Конштансія 0,3 %
- Коруше 0,3 %
- Ентронкаменту 0,3 %
- Феррейра-ду-Зезере 0,3 %
- Голеган 0,33 %
- Масан 0,3 %
- Орен 0,325 %
- Салватерра-де-Магуш 0,35 %
- Сантарен 0,367 %
- Сардуал 0,325 %
- Томар 0,34 %
- Торреш-Новаш 0,34 %
- Віла-Нова-да-Баркіня 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Ріу-Майор у 2025 році?
- 0,38 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Ріу-Майор за податкової вартості 100 000 €?
- 380,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Ріу-Майор?
- Кадавал 0,35 %, Калдаш-да-Раїня 0,3 %, Обідуш 0,36 %, Бомбаррал 0,3 %, Сантарен 0,367 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково