IMI в Porto Santo: ставку призначають по фрегезіях
Муніципалітет Porto Santo (округ Funchal) не призначає єдиної ставки IMI — він призначає її окремо для кожної фрегезії. Тому числа тут немає: нуль на його місці був би надрукованою неправдою. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária і в câmara municipal.
Дані оновлено
Чому числа немає
8 муніципалітетів із 308 не повідомляють Autoridade Tributária єдиної ставки — вони повідомляють ставку по кожній фрегезії. Клітинка лишається порожньою, і ми пояснюємо чому, замість того щоб підставити туди нуль, якого ніхто не платить.
Медіанна ціна за м² у Porto Santo
У Porto Santo медіанна ціна угоди з житлом — 2 484 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 2 487 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих у податковій, а не цін в оголошеннях: скільки заплатили, а не скільки просять. Враховуються житлові приміщення з валовою приватною площею від 20 м².
Це не оцінка вашої квартири. Половина угод у муніципалітеті пройшла дорожче за це число за м², половина дешевше; ціна конкретної квартири залежить від вулиці, поверху, стану та року.
INE перераховує ці значення ретроспективно: той самий квартал може змінитися після публікації. Тут завжди останнє значення за даними INE, а дата нижче — дата останнього оновлення індикатора самим INE, а не дата перерахунку саме цього кварталу.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Купівельна спроможність у Porto Santo
Купівельна спроможність на душу в Porto Santo — 97,51 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
Показує, скільки купують на одного мешканця відносно середнього по країні: 100 — рівень країни, вище — більше, нижче — менше. Це не дохід і не зарплата, а індекс, що поєднує споживання та купівельну спроможність.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Як змінювалася ставка
Porto Santo у жодному зі звірених років не встановлював єдиної ставки — він визначає її за фрегезіями, тому ряду тут немає.
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Ставку для міської нерухомості призначає сам муніципалітет, але не вільно: закон задає вилку від 0,3 % до 0,45 % (CIMI, стаття 112.º, п. 1). Для сільських ділянок вибору немає зовсім — ставка 0,8 % записана в тому самому пункті.
Рішення ухвалює муніципальна асамблея, і ухвалює його на кожен рік. Вона ж має право призначити ставку по фрегезіях, а не на весь муніципалітет — тому в 8 із 308 єдиної ставки не існує (стаття 112.º, п. 5).
Якщо муніципалітет не повідомив своє рішення податковій до 31 грудня, застосовується мінімальна ставка 0,3 % (стаття 112.º, п. 14). Це одна з причин, чому 199 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою стоять рівно на нижній межі.
Ставку конкретного об'єкта закон дозволяє підняти: утричі — для порожніх понад рік і руїн (п. 3); у зонах міського тиску до +100 % для житла під короткострокову оренду і до +25 % для житла, яке не здане й не є постійним домом власника (п. 19), причому для юридичних осіб ця надбавка зростає до 50 % (п. 20); до +30 % для старих будівель (п. 8).
І опустити: до −30 % у зонах міської реабілітації та боротьби з обезлюдненням (п. 6), до −20 % для зданого в оренду міського житла (п. 7), до −50 % для будівель, визнаних об'єктами суспільного інтересу чи культурної спадщини (п. 12).
Коли платити
Податок нараховується за минулий рік і на того, хто значився власником 31 грудня того року (стаття 113.º, п. 1). Ставка 2025 року, що на цій сторінці, — це рахунок, який приходить у 2026 році.
Нарахування податкова робить у лютому та квітні наступного року (стаття 113.º, п. 2).
Платять частинами, і кількість частин залежить від суми (стаття 120.º, п. 1): до 100 € включно — однією частиною у травні; більше 100 € і до 500 € включно — двома, у травні та листопаді; більше 500 € — трьома, у травні, серпні та листопаді.
Пропущена частина робить решту терміновими негайно (стаття 120.º, п. 4).
Якщо податок виходить менший за 10 €, його не нараховують зовсім (стаття 113.º, п. 6).
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Звідки ці дані
З таблиці «Consultar taxas de IMI» на порталі Autoridade Tributária. Ми перенесли всі 308 рядків і звірили їх із тим самим джерелом порядково 2026-09-12.
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Funchal:
- Calheta (Madeira) 0,3 %
- Câmara de Lobos 0,3 %
- Funchal 0,3 %
- Machico 0,3 %
- Ponta do Sol 0,3 %
- Porto Moniz 0,3 %
- Ribeira Brava 0,3 %
- São Vicente 0,3 %
- Santa Cruz 0,3 %
- Santana 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Porto Santo?
- Єдиної ставки немає: Porto Santo призначає її по фрегезіях. Свою ставку дивіться в повідомленні Autoridade Tributária.
- Коли платити IMI в Porto Santo?
- Рахунок за 2025 рік приходить у лютому-квітні 2026 року. До 100 € — однією частиною у травні; більше 100 € — двома (травень і листопад); більше 500 € — трьома (травень, серпень і листопад).