Ставка IMI в Оварі (Ovar): 0,34 %
У 2025 році ставка IMI в Оварі — 0,34 %: 69-та за величиною з 300 муніципалітетів з єдиною ставкою. З об'єкта з VPT 100 000 € це 340,00 € на рік.
Оновлено
Новобудови в Оварі у каталозі: 1
Справи про будівництво в Оварі за 5 років: 567
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 340,00 € | 40,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 510,00 € | 60,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
| 250 000 € | 850,00 € | 100,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
У нашій таблиці за 2025 рік із 300 муніципалітетів з єдиною ставкою 220 призначили нижче, ніж Овар, і 68 — вище. Найнижча ставка в країні — 0,3 %, її обрали 199 муніципалітетів; найвища — 0,45 %.
Овар на мапі
Муніципалітет Овар виділено кольором. Сусіди з округу на мапі ведуть на свої сторінки ставки IMI.
Адміністративні межі: CAOP, Генеральна дирекція територій Португалії (DGT).
Овар на мапі Португалії
Овар і найближчі муніципалітети
Овар: мешканців — 58 091 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 253.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Овар:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Овар | 0,34 % | 1 937 € | 4,36 | |
| Санта-Марія-да-Фейра | 11 km | 0,365 % | 1 766 € | 2,07 |
| Сан-Жуан-да-Мадейра | 12 km | 0,35 % | 1 916 € | 0,63 |
| Олівейра-де-Аземейш | 13 km | 0,3 % | 1 507 € | 1,30 |
| Ештаррежа | 14 km | 0,3 % | 1 327 € | 1,84 |
| Муртоза | 14 km | 0,32 % | 1 427 € | 2,98 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «2-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Ставку знизили: 0,35 % у 2021 році, 0,34 % у 2025.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,35 % |
| 2022 | 0,35 % |
| 2023 | 0,35 % |
| 2024 | 0,34 % |
| 2025 | 0,34 % |
Медіанна ціна за м² в Оварі
В Оварі медіанна ціна угоди з житлом — 1 937 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 2-й квартал 2026.
- Тільки нове житло — 1 974 € за м².
- Тільки вторинне житло — 1 916 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-10-23. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Оварі
Купівельна спроможність на душу в Оварі — 89,06 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати за умови посилання на flatin.pt. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Нове житло за етапами
Від справи в камарі до квартири в продажу: що відомо про будівництво житла в цьому муніципалітеті. Кожен рядок має свій період і джерело.
Лише річні дані Що ми маємо щодо цього муніципалітету Справи на будівництво: лише за рік (у справ зазначено лише рік)Енергопередсертифікати (ADENE): повніЛіцензоване житло (INE): повніДобудоване житло (INE): повніЖК у каталозі: частковіСтрок ліцензування: немає даних (у справ зазначено лише рік)Дохід на податкове домогосподарство (INE): повніЦіна нового житла (INE): повні
| Етап | Число | Період | На 1000 меш. | До минулого року |
|---|---|---|---|---|
| Справи на будівництво, подані до камари | — | — | — | — |
| Енергопередсертифікати нового житла (ADENE) | 371 | 10.2025 – 09.2026 | 6,39 | +32 % |
| Ліцензоване житло за 12 місяців (INE) | 244 | 09.2025 – 08.2026 | 4,20 | +6 % |
| Ліцензоване житло за рік (INE) | 253 | 2025 | 4,36 | +126 % |
| Добудоване житло за рік (INE) | 98 | 2025 | 1,69 | −36 % |
| Квартири в продажу в нашому каталозі | 0 | 09.10.2026 | ||
| ЖК каталогу без опублікованої ціни | 1 | 09.10.2026 | ||
| Добудовано 2023–2025 / ліцензовано 2021–2023 (зсув 2 роки) | 74 % |
Джерела: камари (справи), ADENE (передсертифікати), INE (ліцензоване й добудоване житло, населення), каталог flatin.pt. Порівняти з іншими муніципалітетами
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Авейру:
- Агеда 0,3 %
- Албергарія-а-Веля 0,3 %
- Анадія 0,3 %
- Арока 0,3 %
- Авейру 0,35 %
- Каштелу-де-Пайва 0,3 %
- Ешпіню Єдиної ставки немає
- Ештаррежа 0,3 %
- Іляву 0,3 %
- Меаляда 0,3 %
- Муртоза 0,32 %
- Олівейра-де-Аземейш 0,3 %
- Олівейра-ду-Байрру 0,3 %
- Сан-Жуан-да-Мадейра 0,35 %
- Санта-Марія-да-Фейра 0,365 %
- Север-ду-Вога 0,3 %
- Вагуш 0,4 %
- Вале-де-Камбра 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Оварі у 2025 році?
- 0,34 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Оварі за податкової вартості 100 000 €?
- 340,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Овар?
- Санта-Марія-да-Фейра 0,365 %, Сан-Жуан-да-Мадейра 0,35 %, Олівейра-де-Аземейш 0,3 %, Ештаррежа 0,3 %, Муртоза 0,32 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12
Що покупець платить понад ціну
Плануєте купівлю? Від NIF до купчої: Як купити квартиру в Португалії: покроково