Ставка IMI в Albergaria-a-Velha: 0,3 %
Муніципалітет Albergaria-a-Velha (округ Aveiro) призначив на 2025 рік міську ставку IMI 0,3 %. За податкової вартості 100 000 € це 300,00 € на рік. Число взято з порталу Autoridade Tributária і звірено з ним 2026-09-12.
Дані оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості об'єкта, а не від ціни, за яку його купили. VPT майже завжди нижчий за ринкову ціну і записаний у caderneta predial.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Багато це чи мало
Albergaria-a-Velha тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Медіанна ціна за м² у Albergaria-a-Velha
У Albergaria-a-Velha медіанна ціна угоди з житлом — 1 357 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 1 352 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих у податковій, а не цін в оголошеннях: скільки заплатили, а не скільки просять. Враховуються житлові приміщення з валовою приватною площею від 20 м².
Це не оцінка вашої квартири. Половина угод у муніципалітеті пройшла дорожче за це число за м², половина дешевше; ціна конкретної квартири залежить від вулиці, поверху, стану та року.
INE перераховує ці значення ретроспективно: той самий квартал може змінитися після публікації. Тут завжди останнє значення за даними INE, а дата нижче — дата останнього оновлення індикатора самим INE, а не дата перерахунку саме цього кварталу.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Купівельна спроможність у Albergaria-a-Velha
Купівельна спроможність на душу в Albergaria-a-Velha — 85,42 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
Показує, скільки купують на одного мешканця відносно середнього по країні: 100 — рівень країни, вище — більше, нижче — менше. Це не дохід і не зарплата, а індекс, що поєднує споживання та купівельну спроможність.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
Як змінювалася ставка
Albergaria-a-Velha не чіпає ставку з 2023 року: 0,3 % 3 роки поспіль.
У нас звірені таблиці за 2023–2025. Ось що було в муніципалітеті Albergaria-a-Velha:
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Сільські ділянки
Для сільських ділянок (prédios rústicos) у таблиці стоїть 0,8 %. У всіх 300 муніципалітетів з єдиною ставкою це саме число.
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Ставку для міської нерухомості призначає сам муніципалітет, але не вільно: закон задає вилку від 0,3 % до 0,45 % (CIMI, стаття 112.º, п. 1). Для сільських ділянок вибору немає зовсім — ставка 0,8 % записана в тому самому пункті.
Рішення ухвалює муніципальна асамблея, і ухвалює його на кожен рік. Вона ж має право призначити ставку по фрегезіях, а не на весь муніципалітет — тому в 8 із 308 єдиної ставки не існує (стаття 112.º, п. 5).
Якщо муніципалітет не повідомив своє рішення податковій до 31 грудня, застосовується мінімальна ставка 0,3 % (стаття 112.º, п. 14). Це одна з причин, чому 199 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою стоять рівно на нижній межі.
Ставку конкретного об'єкта закон дозволяє підняти: утричі — для порожніх понад рік і руїн (п. 3); у зонах міського тиску до +100 % для житла під короткострокову оренду і до +25 % для житла, яке не здане й не є постійним домом власника (п. 19), причому для юридичних осіб ця надбавка зростає до 50 % (п. 20); до +30 % для старих будівель (п. 8).
І опустити: до −30 % у зонах міської реабілітації та боротьби з обезлюдненням (п. 6), до −20 % для зданого в оренду міського житла (п. 7), до −50 % для будівель, визнаних об'єктами суспільного інтересу чи культурної спадщини (п. 12).
Коли платити
Податок нараховується за минулий рік і на того, хто значився власником 31 грудня того року (стаття 113.º, п. 1). Ставка 2025 року, що на цій сторінці, — це рахунок, який приходить у 2026 році.
Нарахування податкова робить у лютому та квітні наступного року (стаття 113.º, п. 2).
Платять частинами, і кількість частин залежить від суми (стаття 120.º, п. 1): до 100 € включно — однією частиною у травні; більше 100 € і до 500 € включно — двома, у травні та листопаді; більше 500 € — трьома, у травні, серпні та листопаді.
Пропущена частина робить решту терміновими негайно (стаття 120.º, п. 4).
Якщо податок виходить менший за 10 €, його не нараховують зовсім (стаття 113.º, п. 6).
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Звідки ці дані
З таблиці «Consultar taxas de IMI» на порталі Autoridade Tributária. Ми перенесли всі 308 рядків і звірили їх із тим самим джерелом порядково 2026-09-12.
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Aveiro:
- Águeda 0,3 %
- Anadia 0,3 %
- Arouca 0,3 %
- Aveiro 0,35 %
- Castelo de Paiva 0,3 %
- Espinho Єдиної ставки немає
- Estarreja 0,3 %
- Ílhavo 0,3 %
- Mealhada 0,3 %
- Murtosa 0,32 %
- Oliveira de Azeméis 0,3 %
- Oliveira do Bairro 0,3 %
- Ovar 0,34 %
- São João da Madeira 0,35 %
- Santa Maria da Feira 0,365 %
- Sever do Vouga 0,3 %
- Vagos 0,4 %
- Vale de Cambra 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Albergaria-a-Velha у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Albergaria-a-Velha за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Від якої суми рахується IMI?
- Від VPT — податкової вартості, записаної в caderneta predial, а не від ціни купівлі.
- Коли платити IMI в Albergaria-a-Velha?
- Рахунок за 2025 рік приходить у лютому-квітні 2026 року. До 100 € — однією частиною у травні; більше 100 € — двома (травень і листопад); більше 500 € — трьома (травень, серпень і листопад).