Ставка IMI в Алваязере (Alvaiázere): 0,3 %
У 2025 році ставка IMI в Алваязере — 0,3 %: найнижча в таблиці, як ще в 198 муніципалітетів. З об'єкта з VPT 100 000 € це 300,00 € на рік.
Оновлено
Скільки це на рік
IMI рахується від VPT — податкової вартості з caderneta predial, майже завжди нижчої за ринкову ціну.
| Податкова вартість (VPT) | IMI за рік | Дорожче, ніж у найдешевшому муніципалітеті | Як платити |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двома частинами — у травні та листопаді |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | трьома частинами — у травні, серпні та листопаді |
Алваязере тримає найнижчу ставку в таблиці за 2025 рік — 0,3 %. Так само вчинили ще 198 муніципалітетів із 300 з єдиною ставкою. Найвища ставка в таблиці — 0,45 %.
Алваязере і найближчі муніципалітети
Алваязере: мешканців — 6 413 (INE, 2025); нового житла дозволено у 2025 році — 11.
5 муніципалітетів, чий центр найближчий до центру муніципалітету Алваязере:
| Муніципалітет | Відстань | IMI 2025 | €/м² (угоди) | Нового житла на 1000 мешканців |
|---|---|---|---|---|
| Алваязере | 0,3 % | 651 € | 1,72 | |
| Ансіан | 10 km | 0,3 % | 727 € | 2,12 |
| Фігейро-душ-Вінюш | 12 km | 0,3 % | 555 € | 1,66 |
| Феррейра-ду-Зезере | 17 km | 0,3 % | 883 € | 3,70 |
| Педроган-Гранде | 22 km | 0,3 % | 576 € | 0,80 |
| Пенела | 22 km | 0,375 % | 744 € | 3,32 |
IMI: Податкова служба (AT), 2025. €/м²: INE, медіана угод за 12 місяців до кінця періоду «1-й квартал 2026». Нове житло: INE, житло, дозволене в нових житлових будівлях у 2025 році, на 1000 мешканців.
Як змінювалася ставка
Алваязере не чіпає ставку з 2023 року: 0,3 % 3 роки поспіль.
| Рік | Міська ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медіанна ціна за м² в Алваязере
В Алваязере медіанна ціна угоди з житлом — 651 € за м². Це медіана за 12 місяців; останній врахований квартал — 1-й квартал 2026.
- Тільки вторинне житло — 613 € за м².
Це медіана цін угод, зареєстрованих податковою, а не цін в оголошеннях — і не оцінка вашої квартири: половина угод дорожча, половина дешевша.
Джерело: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Дані INE на 2026-07-17. Ліцензія CC BY 4.0.
Купівельна спроможність в Алваязере
Купівельна спроможність на душу в Алваязере — 72,72 за шкалою, де Португалія = 100 (2021).
100 — середнє по країні; це не дохід і не зарплата, а індекс INE.
Джерело: INE — «Дослідження купівельної спроможності за муніципалітетами». Індикатор 0008614. Дані INE оновлено 2023-11-06. Ліцензія CC BY 4.0.
Числа — INE, під CC BY 4.0: використовуйте їх із зазначенням INE. Нашу подачу можна копіювати з посиланням на цю сторінку. Краще, коли посилання веде на цю сторінку: так читач може перевірити число. Умови використання
У тому самому окрузі
Ставки решти муніципалітетів округу Лейрія:
- Алкобаса 0,3 %
- Ансіан 0,3 %
- Баталя 0,3 %
- Бомбаррал 0,3 %
- Калдаш-да-Раїня 0,3 %
- Каштаньєйра-де-Пера 0,3 %
- Фігейро-душ-Вінюш 0,3 %
- Лейрія 0,3 %
- Маріня-Гранде 0,3 %
- Назаре 0,45 %
- Обідуш 0,36 %
- Педроган-Гранде 0,3 %
- Пеніше 0,305 %
- Помбал 0,3 %
- Порту-де-Мош 0,3 %
Часті запитання
- Яка ставка IMI в Алваязере у 2025 році?
- 0,3 % для міської нерухомості.
- Скільки IMI платити в Алваязере за податкової вартості 100 000 €?
- 300,00 € на рік.
- Яка ставка IMI у найближчих сусідів муніципалітету Алваязере?
- Ансіан 0,3 %, Фігейро-душ-Вінюш 0,3 %, Феррейра-ду-Зезере 0,3 %, Педроган-Гранде 0,3 %, Пенела 0,375 %.
Як влаштований IMI
Що вирішує муніципалітет, а що закон
Закон задає ставку міської нерухомості від 0,3 % до 0,45 %, сільської — 0,8 % (CIMI, стаття 112.º). Муніципальна асамблея обирає ставку щороку — на весь муніципалітет або по фрегезіях; не повідомила рішення податковій до 31 грудня — діє мінімальна.
Рахунок за 2025 рік приходить у лютому–квітні 2026 року. До 100 € платять однією частиною в травні, до 500 € — у травні й листопаді, більше — у травні, серпні й листопаді; менше 10 € не нараховують.
Статті Código do IMI на порталі Autoridade Tributária, звірені 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблицю звірено порядково 2026-09-12