Vive Oeiras
Оэйраш · Стадия: в продаже
Показаны только T2. · Показать все типы
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 432 €/m²
- Балкон/терраса
- 45 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 278 €/m²
- Балкон/терраса
- 3 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 585 000 € (2026-10-25) → 575 000 € (2026-10-26) → 585 000 € (2026-10-28) → 575 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 405 €/m²
- Балкон/терраса
- 2 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 595 000 € (2026-10-25) → 585 000 € (2026-10-26) → 595 000 € (2026-10-28) → 585 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 151 €/m²
- Балкон/терраса
- 13 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 702 €/m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 645 000 € (2026-10-25) → 630 000 € (2026-10-26) → 645 000 € (2026-10-28) → 630 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 862 €/m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 660 000 € (2026-10-25) → 645 000 € (2026-10-26) → 660 000 € (2026-10-28) → 645 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 6 915 €/m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 665 000 € (2026-10-25) → 650 000 € (2026-10-26) → 665 000 € (2026-10-28) → 650 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 892 €/m²
- Балкон/терраса
- 8 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 670 000 € (2026-10-25) → 655 000 € (2026-10-26) → 670 000 € (2026-10-28) → 655 000 € (2026-10-30)
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 151 €/m²
- Балкон/терраса
- 70 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- История цены
- 680 000 € (2026-10-25) → 665 000 € (2026-10-26) → 680 000 € (2026-10-28) → 665 000 € (2026-10-30)
-
590 000 € забронирована
Подробнее
- Цена за м²
- 7 468 €/m²
- Балкон/терраса
- 19 m²
- Санузлы
- 1
- Машино-места
- 2
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Как менялись цены
Цена входа по типологиям
- T2: 585 000 € (2026-10-25) → 550 000 € (2026-10-31), −5.98 %
Квартиры, у которых менялась цена
- T2: 585 000 € (2026-10-25) → 575 000 € (2026-10-26) → 585 000 € (2026-10-28) → 575 000 € (2026-10-30)
- T2: 595 000 € (2026-10-25) → 585 000 € (2026-10-26) → 595 000 € (2026-10-28) → 585 000 € (2026-10-30)
- T2: 645 000 € (2026-10-25) → 630 000 € (2026-10-26) → 645 000 € (2026-10-28) → 630 000 € (2026-10-30)
- T2: 660 000 € (2026-10-25) → 645 000 € (2026-10-26) → 660 000 € (2026-10-28) → 645 000 € (2026-10-30)
- T2: 665 000 € (2026-10-25) → 650 000 € (2026-10-26) → 665 000 € (2026-10-28) → 650 000 € (2026-10-30)
- T2: 670 000 € (2026-10-25) → 655 000 € (2026-10-26) → 670 000 € (2026-10-28) → 655 000 € (2026-10-30)
- T2: 680 000 € (2026-10-25) → 665 000 € (2026-10-26) → 680 000 € (2026-10-28) → 665 000 € (2026-10-30)
Другие новостройки T2 в Оэйраше
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Oeiras в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 4 438 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 13 из 15 муниципалитетов округа Lisboa. Ставка IMI: 0,45 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,45 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Оэйраш
Сколько платить в месяц
550 000 €: при взносе 10 % (55 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 087 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 5 739 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 93 307 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31