SUR Jamor
Оэйраш · Стадия: в продаже
Типологии и цены
- T2 141 m²1 250 тыс. € В продаже: 1
- T3 151–169 m²1 600–2 400 тыс. € В продаже: 4
- T4 223–224 m²2 500–2 600 тыс. € В продаже: 2
Все конфигурации: T2 (1) · T3 (4) · T4 (2)
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 865 €/m²
- Балкон/терраса
- 101 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 458 €/m²
- Балкон/терраса
- 41 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 3
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 458 €/m²
- Балкон/терраса
- 40 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 3
-
Подробнее
- Цена за м²
- 11 243 €/m²
- Балкон/терраса
- 299 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 3
-
Подробнее
- Цена за м²
- 15 894 €/m²
- Балкон/терраса
- 286 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 3
-
Подробнее
- Цена за м²
- 11 161 €/m²
- Балкон/терраса
- 135 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 3
-
Подробнее
- Цена за м²
- 11 659 €/m²
- Балкон/терраса
- 136 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 3
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T3 в Оэйраше
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Oeiras в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 4 438 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 13 из 15 муниципалитетов округа Lisboa. Ставка IMI: 0,45 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,45 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Оэйраш
Сколько платить в месяц
1 250 000 €: при взносе 10 % (125 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 4 744 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 13 043 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 236 200 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31