House Factory
Застройщик: Mesmo Valor · Порту · Стадия: в продаже
Показаны только T0. · Показать все типы
House Factory - Smart Apartments é um novo empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.
Типологии и цены
| Тип | m² | € | Узнать цену и наличие |
|---|---|---|---|
| T0 | 37 | 202 000 € |
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
T0: квартиры
| Квартира | m² | € | Статус | Узнать или забронировать |
|---|---|---|---|---|
| B25 · этаж 2 | 37 m² | 202 000 € | в продаже | |
Подробнее
| ||||
Источник: база агентства, проверено 2026-10-13
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Порту: районы по порядку
Porto в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 17 муниципалитетах округа Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Все цифры: PortoСтройки в ПортуБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,324 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Порту
Сколько платить в месяц
202 000 €: при взносе 10 % (20 200 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 767 € в месяц.
Чистый доход семьи от 2 108 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 27 289 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-09).
Ещё от Mesmo Valor
Новостройки рядом
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-09