Al Sal Residence

Алкошети · Стадия: в продаже

Показаны только T2. · Показать все типы

Типологии и цены

T2 105 m²645 тыс. € В продаже: 1
T2+1 дуплекс 140 m²675 тыс. € В продаже: 1

Все конфигурации: T2 (1) · T2+1 дуплекс (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

Квартиры

645 000 €

T2 · 105 m² · этаж 1 · 6 143 €/m²

Подробнее

Цена за м²
6 143 €/m²
Балкон/терраса
48 m²
Санузлы
3
Машино-места
2
Энергосертификат
A
675 000 €

T2+1 дуплекс · 140 m² · этаж 0 · 4 821 €/m²

Подробнее

Цена за м²
4 821 €/m²
Балкон/терраса
44 m²
Санузлы
4
Машино-места
2
Энергосертификат
A

Источник: база агентства, проверено 2026-10-31

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T3 в Алкошети

Район

Alcochete среди соседних муниципалитетов (округ Setúbal)

Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Данных по этому месту у нас пока нет.

Как проверить район самому: Где жить в Португалии

Alcochete в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 2 963 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 10 из 12 муниципалитетов округа Setúbal. Ставка IMI: 0,34 %.

Все цифры: Alcochete Барометр стройки Сравнить регионы

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

645 000 € · IMT 37 836,65 € + IS 5 160 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 43 371,65 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,34 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Алкошети

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

645 000 €: при взносе 10 % (64 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 448 € в месяц.

При плавающей ставке чистый доход семьи от 6 730 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 111 680 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Ипотека в Португалии: сколько даст банк и по каким правилам

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены 25.10.2026

База агентства · сверено 2026-10-31