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Promotor: Vanguard Properties · Silves · Fase: em comercialização
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Tipologias e preços
| Tipologia | m² | € | Saber preço e disponibilidade |
|---|---|---|---|
| T2 | 166 | 1 200 000 € |
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T2: frações
| Fração | m² | € | Estado |
|---|---|---|---|
| T2 · piso 6 | 166 m² | 1 200 000 € | disponível |
Detalhes · Planta no site do promotor
Não indicado: casas de banho | |||
Fonte: site do promotor, verificado em 2026-10-14
A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Como avaliar uma zona por si: Onde viver em Portugal
Silves em números
Mediana do preço das casas vendidas: 2 815 € por m² (INE, 1.º trimestre de 2026). Mais baixo do que em 10 de 15 concelhos do distrito de Faro. Taxa de IMI: 0,3 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,3 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Silves
Quanto pagaria por mês
995 000 €: com 10 % de entrada (99 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 3 776 € por mês.
Rendimento líquido do agregado a partir de 10 382 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 173 233 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-13).
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O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-13